【阅读提示】国务院总理温家宝17日主持召开国务院常务会议,研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施。 会议确定进一步鼓励普通商品住房消费。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。
    其中,将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的,免征营业税;将个人购买普通住房不足2年转让的,由按其转让收入全额征收营业税,改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 》》详细
    新政出台后,华商网房产频道第一时间联系了中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容、陕西房地产研究学会会长王圣学、知名房产开发商和购房者。点击查看西安各方观点

新政最新报道

·“国三条”对二套房无大突破 为调整留下空间
·手房交易营业税大幅减免 能否奏效看银行细则
·套房新政的民生意义更丰富 市场拉动作用不大
·试点公积金闲置资金补充用于经济适用住房等建设

·国务院决定将取消城市房地产税
·廉租房建设贷款利率较基准利率下浮一成

专家学者观点pk
 
中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容
  二套房贷新政对房产市场基本没作用
    此政策对于促进目前的房地产市场基本没什么作用,而要使房地产市场回到去年的水平,也基本上是不可能的。        》》详细                         相关新闻:易宪容:西安房价泡沫不大 价格总体是平稳发展


陕西房地产研究学会会长王圣学

    王圣学:应再放宽 对西安楼市影响待观察
    在目前世界金融危机肆虐,中国楼市低迷的大背景下出台这项新政是很合时宜的,有利于刺激有消费能力的人购房。此项政策应该进一步放宽,取消限制,如“人均面积低于当地平均水平”等修饰性条款。 详细

更多专家观点: 潘石屹二套房新政还需解禁“限外令”    任志强新政定义不明确 执行难或遭变形   资深房地产专家罗准市场解冻或开始
业内人士观点pk

鑫龙集团副总裁茹江平:对投资市场并无太大作用
    他说,这种政策是对市场刚性需求的一种支持,以抓民生问题为着眼点,为满足中低收入消费者需求。对投资市场并无太大作用。 》》详细

华鑫学府城总经理黄涛:对促进房屋流通大有好处
   
 他说,此项新政对促进房屋流通大有好处,尤其改善型住房市场,促进了二手房交易。买不起一手房的居民可以买二手房。既解决了改善型住房,又解决了低收入者对小户型的需求。放大了市场总体需求。 》》详细

易居中国西安公司常务副总肖遥:二套房新政将促进投资性购房

    对于西安楼市来讲将会有两点影响:一方面将会促进促进楼盘销售量的增加,另一方面将促进投资性质的购房行为增加。特别像在西安现阶段除了像别墅这样的稀缺房源歪,楼市价格基本接近于成本价,二套房政策的放宽会促进更多消费者买房来进行投资。  》》详细
21世纪不动产陕西分部总经理邵涛:二手房市场将在年末迎来小高潮                 》》详细

购房者观点
购房者:政策的出台说明房价会继续下跌 继续观望
 
     购房者杜先生说,近期一直观察市场,准备在合适的时机买房,这项政策的出台说明房价会继续下跌,因为对二手房的松绑必然会激活市场总体的房源,要继续等待买房的最佳时机。 》》详细
网友留言
专题制作:高亚鹏 撰稿:张阿芳 闻馨 倪佩