2008年上半年为例，新批商品房预售面积同比下降18%，商品房实际销售面积同比下降20%，商品住房均价达到4340元/平方米，比2007年增长10.8%，增幅比2007年下降2.08%。

    特别是四川汶川地震发生后，西安市房地产业受到严重影响，5月12日-31日日均成交量，比上月同期下降37%，比去年同期下降34%，有相当多的楼盘，特别是高层楼盘，震后一个月内几乎没有销售量，二手房市场也大幅萎缩，成交量仅相当于正常月份的25%。阅读全文 评论

    房市走向尚未完全明朗，面对房价的些微风吹草动，地方政府就急于出手救市。种种救市举措，不但让先前的宏观调控组合拳有落空的可能，最直接后果就是间接托市，给开发商撑腰，让他们有底气维持高房价。

    退一步说，即便要救市，也不应以财政补贴的形式直接干预市场。补贴不是用来给购房者的，而是用来加大廉租房和经济适用房建设的，让买不起商品房的人也有房可住可租。这部分人的住房问题解决了，商品房市场的需求量也就小了，房价自然也就降下来了。阅读全文 评论

    知道西安市政府要补贴，我第一感觉是我受益了，所以我支持。

    对不起，我就是一个小小普通的老百姓，我需要生活、我需要家庭、4、5000块的补贴对我来说是一个多月的工资，尤其是在我没有准备的情况下发放的所以我很高兴。

    我的话发自肺腑，主要是教你学会经营自己，否则房价跌了受益的也不是你！听不进去算你倒霉，不信你十年以后自己看。阅读全文

    为了更好的为民服务，根据陈宝根市长的指示，西安市政府将与9月初至10月底开展“问计于民”活动，公开收集市民对明年西安市发展建设的建议和意见。市民可通过华商网提出自己对西安发展的建议，我们将把您的建议递交给市政府。

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    ·购买90平方米（含90平方米）以下商品住房或购买144平方米（含144平方米）以下二手住房的，购房户按购房款总额的1.5%享受政府财政补贴；购买90-144平方米（含144平方米）商品住房，购房户按购房款总额的1%享受政府财政补贴；购买144平方米以上商品住房及二手住房的，购房户按购房款总额的0.5%享受政府财政补贴。此项财政补贴政策，适用于新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥六区（含四个开发区），其他区县参照执行。阅读全文 评论

    ·随着西安市房屋价格的攀升，享受契税减半的“底限”标准也随之提高，原先交易价格4290元/平方米的“底限”标准现提高至5728元/平方米。也就是说，只要购房者购买的房屋单价低于5728元/平方米，同时房屋面积和容积率也符合政策的，购房契税即可减半至1.5%。阅读全文 评论

    ·“表面上看，西安市的这种做法是在补贴购房者，实际上却是在补贴开发商。政府这么做就是鼓励居民买房，如果大量居民在这种政策的鼓动下加入购房队伍，开发商的销售状况就会大为改善，从而迅速回笼资金，缓解资金链紧张的局面。”阅读全文 评论

    ·“我觉得，地方政府之所以纷纷出台救市措施，最直接的动机就是土地出让金减少。土地出让金是地方政府财政收入的重要支柱，一些房地产开发量大的城市，土地出让金要占到财政收入的一半以上。从去年下半年开始的房地产市场转冷，使得开发商不再竞相拿地，地方政府的财政收入肯定受到了影响。”阅读全文 评论

“政府补贴购房”的疑惑

为了抑制房价过快增长，国家采取了一系列的房地产市场宏观调控政策，经过近两年的不懈努力，终于使房价过快增长的势头得到有效控制。而此时，特别是国家还没有宣布宏观调整政策完成历史使命之际，地方政府就急于出台旨在扶持房地产企业、继续维持高房价、刺激商品房需求的“救市”政策，明显违背中央政策意图。阅读全文 评论

政府对特定时间段的购房者实行补贴，必然促使未来购房者提前购买，短时间内可能出现购房需求旺盛的假象，但长期来看，一旦政策有效期结束就会出现明显的“低潮期”，不利于房地产市场的可持续健康发展。阅读全文 评论

政府无法解释：为什么只对2008年9月4日起至2009年12月31日之间的购房市民进行财政补贴，此前或此后的购房者为什么不给予补贴？同样，为什么只对房地产企业实行减免费用的优惠，而不对其他同样经历或正在经历低潮的企业和市场主体实行减免费用优惠？阅读全文 评论

一个省会城市的政府一下就拿出5亿元财政收入专门激活楼市，在没有得到民意机关的审议之前，还涉嫌浪费纳税人的钱财，滥用行政权力。阅读全文 评论