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海航洽购兴正元民生欲进骡马市 获高层人士确认
http://news.hsw.cn 来源:  华商网-华商报  2009-02-26 09:38    进入论坛
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  刚在一月进行了旗下西安民生(000564)和宝商集团(000796)两家上市公司资产重组的海航商业控股有限公司(以下简称海航商业),眼光又转向了位于商业旺地西安市骡马市的兴正元广场。


    据悉,海航商业欲收购兴正元广场。此事已经得到兴正元集团和西安民生方面高层人士的确认。而位于海航商业旗下的西安民生,在退出收购伊时达的争夺之后,也有望再次挺进钟楼商圈。当民生再次开始“攻城拔寨”,或许古城西安将再次掀起一轮商战。

       兴正元曾是西北最大MALL

  说起西安的骡马市,可以说无人不晓,这条地处东大街西段的百年老街,自古就是商贾云集的传统经商宝地,因在明清时期为骡马交易市场而得名,至今已有四百多年的历史。上世纪八十年代初,伴随着中国改革开放的浪潮,骡马市建成了当时西北地区著名的服装集散地,引领着服装时尚的潮流。

    2007年12月21日开业的兴正元广场,就位于骡马市商业步行街东侧,总建筑面积25万平方米,是西北地区目前规模最大、业态最丰富、功能最完善、地理位置最优越的SHOPPINGMALL形态的购物中心。然而,兴正元广场并没有像人们预期的那样繁荣。
    或许是“倒春寒”的缘故,记者昨日在该商场看到,整个商场并没有多少顾客光顾,这和门外东大街上熙熙攘攘的人群,似乎是两个世界。只有一楼或许因为打折的缘故,还有些顾客前来挑选,而从二楼直到其办公场所的五楼,可以说几乎没有什么人,只有一些品牌专卖店还在支撑,营业人员三三两两聚在一起聊天,一些柜台显然刚刚撤掉。

    收购成败一月左右见分晓

    位于兴正元广场北楼五层的办公场所看上去一如既往,一位工作人员表示,商场的确不景气,这主要是天气原因和公司目前面临调整。当记者言明,是否是民生收购一事时,该工作人员坦承,目前公司各部门的具体工作都已经停了,大家都在等具体的并购结果。“如果快的话,一个月的时间,各个部门的工作就会恢复正常。”这位员工对于并购颇为乐观。
    该工作人员的说法,得到了兴正元集团总裁助理郑学庆的证实。郑学庆表示,因为一切仍在洽谈之中,自己不便于透露什么,不过对于记者提出的说法,他表示认可:“或许半个月就有结果了。”
    实际上,有关民生方面收购兴正元的说法,坊间早有传言。此前,王府井、金花等都曾有意,而今兴正元或许已经属意民生了。据业内人士透露,目前民生方面的审计人员已经进驻兴正元。不过,这样的说法并没有得到兴正元方面的认可。
    来自西安民生一位内部人士也向记者表示,民生方面的确正在和兴正元洽谈,具体将由海航商业来完成收购,但涉及商业秘密,具体情况不宜透露。

     兴正元将来或将交给西安民生

    有业内人士透露,海航商业或将采取现金等方式收购。值得关注的是,海航商业的董事长正是詹军道,他同时也是上市公司西安民生的董事长。而西安民生是海航旗下商业上市公司平台。
    其实,通过年初的资产重组,西安民生获得宝鸡商业的相应网点,资产规模得到大幅提高,营业网点增加至32家,已经覆盖陕西境内主要城市和甘肃省内部分城市。同时,海航商业还承诺,在西安民生本次发行股份购买资产实施完成后三年内,将采取适当的方式将所持陕西晶众家乐投资有限公司61%的股权注入西安民生。
    业内就此推测,将来海航可能仍将兴正元交与西安民生。对此,民生一高层人士表示,如果以后做好了,或许会有这种可能。
    西安民生有望“抢滩”东大街
    对于民生,西安人早已耳熟能详,是陕西商业领域的巨头。就在去年的7月,民生方面曾准备进驻同样位于东大街的伊时达商厦,后因为股权结构过于复杂而退出,而此次将并购的兴正元正处于东大街黄金旺地和钟楼商圈核心地带,此番或是民生方面卷土重来。
    但即使是这位大腕级企业真的出山,依然面临不小的挑战。“毕竟整个钟楼商圈的竞争相当激烈,因此民生能否顺利抢滩登陆,可能还有挑战。”一位在东大街经营自己专卖店的人士如此评价。一位西安老市民对于西安商圈的变换颇为感慨,“原先的解放路是不少市民购物的首选之地,但现在整个解放路的商业氛围已不如以前了,民生的确需要走出来”。
    而前年,民生的三大动作也可圈可点。前年8月15日,民生进驻旭弘大厦,成立西安民生百货钟楼店,该大厦位于西安市西大街东段,当时的报道称,西安民生此举拉开了在百货业态上实施连锁化经营的帷幕;前年10月,民生庆阳新天地购物广场正式开业,此举是民生集团实施“以西安为中心,以陕西省内外二三级市场为重点的市场开发战略”的重要一步。此外,民生的西安电子城店也于2007年12月开始营业。

    钟楼商圈竞争将更加激烈

    实际上,西安的商圈之战,早已愈演愈烈。曾经位于南门外长安国际中心的高档百货店美美百货,前年已被巴黎春天悄然取代;曾经位于西安市南大街的海大春天百货,去年也被世纪金花接手。此前,唐城百货、西安百货等的转型和退出,都已经不足道哉。很多业内人士感叹:还没有熟识一家新的百货商,它就倒了下去。由此可见钟楼商圈中高档百货市场竞争的激烈。
    由于兴正元广场紧邻西安另一大商业巨头——开元商城,当民生方面跻身于此,两大商业集团的“直接对话”或不可避免。“随着竞争加剧,民生方面的到来确实会分流一部分客户群,尤其是分流同是百货类的其他商业企业的客户群。”一家商业顾问公司的业内人士表示。
    当然,开元也没有闲着。
    西安交通大学营销学教授郝渊晓认为,对于民生而言,由于在同一商圈之内,世纪金花走的是高端路线,而毗邻的开元商城则是传统的百货业,到底该怎样做好定位,如何做好自己经营思路的抉择,应该是当前第一选择。竞争,肯定不可避免,但是通过商业竞争,也完全可能把整个商圈的规模做得更大,毕竟当民生进入之后,钟楼商圈的含金量更足。而商业的竞争,肯定使得老百姓受益。

     本报记者韩博强

 
 编辑:周云 来源:华商网-华商报  2009-02-26 09:38
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