它们是浐灞生态区蕴藏于市的巨大商机，它们是浐灞生态区是支撑新区发展的擎天支柱。在浐灞生态区建设第三代新城的历程中，它们就是见证浐灞生态区现代服务业新高地的一个个发展节点。有了它们，浐灞生态区的建设将会变得多姿多彩，活力非凡。

　　西安浐灞总部经济区

　　西安浐灞总部经济区位于浐灞生态区浐河与灞河交汇处西岸，处于浐灞生态区核心地段，与已落成运营的超五星级凯宾斯基饭店隔河相望。项目占地面积1515亩，规划总建筑面积110万平方米，由总部商务、总部科研、文化创意、服务外包及生态酒店等五大板块组成。

　　市场预测：将来总部办公类项目投资收益率约为8～10%/年;研发类项目投资收益率约为12～15%/年;综合商业项目投资收益率约为18～20%/年。

　　西安浐灞综合商贸中心

　　浐灞综合商贸中心项目位于浐灞总部经济区南段，与经济区内湖毗邻，景观水系自南向北纵贯其中。项目占地面积120余亩，规划商业总建筑面积约17万平方米，由零售商业中心、风情商业街区、餐饮娱乐区、环湖商业区和社区配套商业区等五大板块组成。

　　市场预测：综合零售商业中心的投资收益率约为15%/年;文化娱乐业投资收益率约为20%/年;商业街区零售商业及投资收益率约为25%/年;餐饮业投资收益率约为30%/年。

　　西安浐灞科研研发基地

　　浐灞科研研发基地项目位于浐灞总部经济区内南段，占地面积165余亩，总建筑面积约26万平方米。项目依托总部经济区优美的自然环境、完善的产业链和综合配套服务，形成由研究、开发、孵化到产业化的服务体系，吸引包括软件开发、邮电通信、网络信息、新能源新材料、工业设计、建筑科技、生物技术等领域的技术密集型、资金密集型、知识密集型科研企业入区。

　　市场预测：科研研发类项目投资收益率约为12～15%/年。

　　西安金融商务区金融核心区

　　项目位于浐灞生态区核心位置浐灞三角洲南部，城市干道东三环以东，灞河景观带以西，与2011年西安世界园艺博览会主会址隔河相望，占地约3000亩。生态绿化环境优美，拥有近3公里亲水岸线，实为中国西部罕见的大型滨水生态化国际金融商务中心。

　　市场预测：预测泛金融类项目投资收益率约为12%/年;综合商业项目投资收益率约为18～20%/年。

　　浐灞生态区低碳经济产业园区

　　项目位于浐灞生态区国家湿地公园范围内，灞河与渭河交汇口处，北三环以北，灞河左岸，占地面积约500亩。该项目园区将面向国际市场的高端产业园区的目标，坚持产业集群化、资源集约化、环境和谐化、服务专业化、管理法治化的发展思路，以吸引重大项目、龙头企业为重点，着力引进高端、高附加值、高辐射力、低耗能、低污染、低排放的高新技术产业。

　　市场预测：低碳产业正在成为中国最富活力、最具发展前景的新兴产业。

　　浐灞中亚贸易会展中心

　　项目占地面约1000亩，该项目位于灞河东岸，欧亚大道以北，世园大道以西，毗邻东三环、绕城高速，规划中的西安地铁三号线穿越而过，距机场30分钟路程。项目紧邻2011西安世界园艺博览会会址，与欧亚论坛永久会址隔灞河相望，拥有中西部最具特色的沿河生态景观带，风景优美，交通便利。

　　市场预测：项目全部建成投入运营后，市场前景广阔，投资收益率约10%，10-12年可收回成本。

　　浐灞花卉交易基地

　　西安浐灞花卉产业交易园位于灞河以东，西安世园会址以南，占地面积500亩左右，依托2011年世园会主题园艺展览，开发西安花卉产业国际市场，将建成西北地区最大集鲜花交易、研发、培训、配送、旅游、观光、商业为一体的综合性大型花卉基地。

　　市场预测：花卉业是一个高增长、高附加值的产业。随着2011西安世界园艺博览会的召开，花卉产业在西安有巨大的市场潜力，预计年投资收益率12～15%。

　　世园会商业配套项目

　　项目内容包括园区的餐饮场地租赁、购物场地租赁和项目承包租赁等招商项目。其中，购物场地面积为2.4万平方米，主要以特许产品销售点专卖店、便利店等购物的零售形式;餐饮场地面积为3.8万平方米，主要以特色餐厅、美食广场、简餐、快餐、咖啡厅、茶舍、甜品店、大型餐厅等形式。

　　市场预测：西安世园会预计将实现1200万的观众规模。在开幕期间，游客在园内产生8.28亿元的消费金额，这些将在购物、餐饮、游乐等项目上发生。