核心提示：日前中国房价高涨，央视节目称一些政府部门变相的福利分房已成为公开的秘密。住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮对此的形容是公务员住房的“超国民待遇”。据悉，北京一处周边均价3万的小区，公务员购买仅需5千余元。

　　东方网4月13日报道 主持人(李小萌)：欢迎来到《新闻1+1》。现在对于每个人来讲，房子都成了一件非常闹心的事。而对于那些荷包并不满的人来说，很大的希望就寄托在政府推出的保障性住房，比如说经济适用房上。为什么呢?因为便宜。但是接下来，您要看到的这些很便宜，地段又相当好的房子，恐怕和这部分人群是没有关系的。

　　解说：在眼下火热的房地产市场，一些政府部门变相的福利分房已成为公开的秘密。住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮对此的形容是公务员住房的“超国民待遇”。

　　解说：北京六里桥地区靠近南三环，毗邻北京西站和长途客运站，交通便利。周边的房价从去年的2万飙升至如今的3万左右。在这里，记者发现了一个特别的小区。当问到这个去年才建好的小区价格如何时，得到的回答会令很多人大吃一惊。

　　居民：跟给的是一样的。

　　记者：有这么便宜?

　　居民：五千块钱一平米，不跟给的一样?

　　记者：他们的房子是五千块钱一平米?

　　居民：对。

　　记者：周围的房子得几万块钱?

　　居民：两万八吧。

　　房屋中介公司人员：公务员够标准四千多元，额外的不够标准的就八千多元了，很多房子都是这么买的。购买80平米，房子90平米的，80平米按照四千元(每平米)买，额外的按八千元(每平米)买。

　　记者：房子买的时候多少钱?

　　居民：好像不一定有卖的，要求挺严格，不允许外卖。

　　记者：不允许外卖?

　　居民：福利分房。

　　解说：小区的居民说，在这个小区居住的公务员是以低于周边商品房数倍的价格买下的房子。虽然名义上不能卖也不能租，可是记者从小区门口的这家房屋中介公司得知，要租到这里的房子并不难，一套90平米的房子租金是3000多元。

　　解说：同样在三环边的黄金地带，同样是去年刚盖好，北京东三环也有这样一个特别的小区，这里居民去年的购房价比周边房价便宜了一大半。

　　居民：当然便宜，比商品房便宜。

　　记者：能便宜多少?

　　居民：那便宜不少。

　　记者：买的时候多少钱?

　　居民：按一平米不到一万块钱，几千块钱。

　　记者：现在附近的房价都得多少钱?

　　居民：这边贵。

　　记者：这边贵，将近三万?

　　居民：两万多左右。

　　解说：在房产中介人员眼中，这个小区的房子是重点推荐的好房源。对客户介绍时，他们会格外强调是国家公务员住的房子，户型好、质量高，而且物业费单位出。

　　房产中介人员：保安、绿化都好一点，环境好一点。前面这个楼多好，位置也不错，交通也方便，而且全是落地窗，房屋档次在这儿。

　　房产中介人员：房子卖是不能卖的，要租的话，比其它小区还要贵的。

　　记者：它不能卖吗?

　　房产中介人员：它是央产房。很多人看那个小区，他说我三万一平米，你给我找一套我就买。

　　记者：那不能想想办法?

　　房产中介人员：他单位把这套房子直接分给他，然后他交钱，把这个房子他自己买下来之后，产权属于自己的时候才可以卖。

　　记者：就是再等几年还可以买?

　　房产中介人员：对。

　　解说：虽然房子几年后才能出售，但现在已经有客户表示愿意花高价钱买下这个小区的房子;虽然房子购买时价格远低于市场价，但租赁价格却要高于市场价。如此特立独行的房子让不少人羡慕之极。黄金地段价格低廉，映衬在炙热的房地产市场中的确让人怦然心动，却又求之不得。而根据不少媒体的报道，如此特殊的房子全国各地都可以找到它们的身影。

　　孙晓青(《小康》杂志记者)

　　我走访的北京的一些公务员小区，大概分布在二环路比较近的地方，地段都非常好。一个是位于宣武区马连道茶城商业圈内，基础设施也非常好，这里的房价当时是4500元/平米左右，然后超出80平米的部分浮动10%。马连道当初周边的房价，当时大概在15000元/平米左右。

　　解说：“好房卖官员”，这是媒体对去年在全国引起强烈反响的“温州购房门”事件的描述。去年3月，温州就发生过143套拆迁安置房变身成官员住宅的新闻。购房人中有市人大、市政府、市政协，房管局等机关部门的数十名市、县级干部。而这些安置房大多座落在温州繁华地段，有的房子市场价要卖到每平方米4万元，而当时的评估价却只有1万元，是市场价的四分之一。

　　解说：无独有偶，“温州购房门”事件刚被查处，几个月后，去年12月有媒体又报道：咸阳以每平方米2800元价格，卖给公务员2600多套房子，低于此地段房价数百元。

　　解说：这些超低价的好房子究竟是以什么名义诞生?我们似乎看得有些眼花缭乱，有的被叫做“经济适用房”，有的被说成是单位的“集资建房”。但共同之处在于，它们都是普通老百姓无法企及只能奢望的高档品，老百姓就算挤破了头也买不到。

　　主持人：看过刚才的短片也许有人会说，这不奇怪，如果没有房子作为附加条件的话，那每年招考公务员的时候，怎么会有几千个人抢一个职位这样的现象呢?岩松，怎么看?

　　白岩松：政府自己都不同意这种看法。为什么这么说?在1998年的时候开始实行房改，然后就停止了福利分房，中间还有一段过渡期，可以集资建房等等。2003年开始明确规范集资建房，到2006年时，就画了一条红线，党政机关都不许集资建房了。因此这样的行为是违规的。这是政府自身出台的相关规定，所以大家这样想其实是一个错误的想法。

　　主持人：另外大家就要问一个为什么。为什么这些房子可以在这么好的地段，而且这么便宜?

　　白岩松：我觉得这个时候因素可能就复杂了。第一，不排除如果公务员要靠他的收入，在逐渐高涨的房价当中买到一套住房，几乎是不可能的。但这不是理由。我们现在去分析公务员在整个社会上的收入水准，我们不能说他是中等偏上，起码是在中等这样一个范畴之内。同样中等收入的人群不也面临着同样的挑战吗?怎么公务员就能获取这种超高的国民待遇呢?这是第一个问题。因此收入不是问题，还有比他收入低很多的;第二个很重要的因素是，公权力可以获取比市场价格低得多的土地。大家都知道，现在的房价当中其实土地占走了太多的价格，因此利用我是党政机关甚至国家部委这样一个公权力，可以获取很便宜的地，那么房子自然就便宜了，因此职工就获取了利益，但是这里当然蕴藏着不公平;第三个，在单位内部，其实单位领导也面对着两个压力。他不光要向上看，还要向下看，因为要民主评议，底下也在给他施加压力，所以他也希望内部有一个和谐的气氛。因此，集资建房就在这样一个模糊地带逐渐成长。更何况这几年虽然画了红线，也没见谁“修理”过集资建房。

　　主持人：就是在一个单位内部，不管是上还是下，干这件事都是有动力或者是有压力的?

　　白岩松：当然，无利不起早也用于此。