西安晚报讯 (记者 赵辉) 昨日记者从市房管局获悉，近日市房管局采取多项措施保持我市房地产市场平稳健康发展。凡个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售，将免征营业税;同时，针对外来务工人员或刚毕业大学生租住房屋困难的问题，首次建设公租房120套。

　　今年计划建设公租房120套

　　据了解，今年我市将进一步加大保障性住房建设力度，着力解决中低收入家庭住房困难。积极协调有关部门解决建设项目、土地供应、建设资金、配套设施等问题，确保住房保障规划落在实处。今年申请的廉租住房建设项目中央预算内投资补助资金2150万元，已全部下拨各区县廉租房建设实施部门。另外，今年还计划投资1500万元，建设公租房120套，6000平方米。通过加大保障性住房建设力度，使城市低收入家庭住房困难得到有效缓解。

　　鼓励自住型和改善型住房消费

　　今年，将增加普通商品房的有效供给，并鼓励自住型和改善型住房消费。对普通商品房项目开设绿色通道，加快办理各项手续，督促房地产开发企业加快项目建设和销售。一季度商品房销售面积270.55万平方米，同比增长73.09%，商品房住宅销售面积238.44万平方米，同比增长76.56%。通过增加商品房供应量，为购房群众提供充足的房源，使广大市民的居住条件得到有效改善。

　　5年以上二手房交易免收营业税

　　今年我市将进一步做强做大二手房市场，继续加大力度开展遗留问题房屋权属登记工作，凡在国有土地上已建成的各类房屋，按照省、市加快房屋办证精神，尽快办理房屋权属登记，使购房居民及时取得房产证。个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。同时，开设和增加二手房交易大厅，简化办事流程，缩短办事时限，方便办事群众，并将税务、银行、住房公积金、公证、房屋中介等单位和机构引入大厅，实行“一条龙”服务，为二手房交易营造良好的环境，进一步激活二手房市场。

　　新闻名词

　　公租房

　　公租房即为公共租赁房。是解决新就业职工等群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工等出租，包括大学毕业生、从外地迁移到城市工作的群体等。　　记者 赵辉