新政出台一个月
北京房价跌近8000元
4月17日始，“新国十条”砰然落地，房地产调控大幕渐次拉开。新政出台近一个月的时间内，北京商品住宅成交均价降幅近8000元/平方米。10日，有关数据显示，上周(5月3日~9日)北京市商品住宅整体成交均价为16898元/平方米，和本轮楼市新政出台前一周(4月4日~11日)相比，成交均价下降了7744元/平方米，降幅达31.43%。
恒大“85折”只“秀”了10天
据《证券日报》报道，作为第一个公开表态全面降价的大型开发商，恒大地产在其5月5日的业绩发布会上曾明确表示，从即日起集团旗下所有产品将全线以“85折”对外销售。而在5月10日，恒大地产方面却表示将在5月16日结束“85折”的优惠活动。
在恒大宣布降价的几天内，很多购买者却表示，恒大的项目根本没有降价，反而是把房屋的总价提高后再打折，所以之前卖多少钱，现在还是多少钱。甚至广州近郊恒大项目“金碧天下”的多套同户型、同房号的单位在打折之后的价格竟然比一周前楼盘广告宣传的总价还高出一万多元。
评论人士：不是真跌而是“假摔”
北京地产评论人杨少锋认可此轮调控的威力。在他看来，二套房首付直接提高最易立竿见影，而利率提高，则大大挤压了投资获益的空间，同时增加了投资成本。
尽管某些区域降价势头明显，但杨少锋仍然认为，目前楼市并非“真跌”，而是“假摔”，因为“跌下去的项目都是近两个月涨起来的”。
但杨少锋预测，市场到年底将重新回到冰点。“但这次调控和以往又有不同，2010年的高点比2007年的还高了一倍，房价即使跌掉30%，普通市民同样还是买不起。” 据《新京报》等
偷漏税造就房地产暴利
新华社调研小分队记者近日在采访中获悉，当前一些开发商利用地方招商引资的各种优惠，以及房地产项目跨度长、环节多、成本计算复杂的特点，千方百计偷税漏税。
华泰证券高级研究员张驰飞介绍，2009年，房地产上市公司平均毛利润为29%，净利润不到20%，从利润情况看，并没有比其他行业高出许多。但通过多种手段避税漏税后，利润提升空间巨大。
据了解，江苏地税局2009年查处的房地产企业涉税案件中，列前十位的企业涉税金额高达1.1亿元，最多的一家企业偷漏税2500多万元。
中国财政学会理事、南京审计学院财政税务研究所所长蒋大鸣教授说，据某地税务部门统计，有九成开发商存在税收问题，有的地方实际征缴额与应征缴额之间存在很大差距。他介绍，房地产项目纳税主要有两大块：一是5.5%的营业税；二是33%的企业所得税。
有关专家认为，开发商漏税现象普遍存在，与地方税源之争有密切关系。一些大开发商往往是地方招商引资项目，通常享受税收优惠政策。税务部门一方面要完成税收任务，另一方面害怕与投资者产生不快。因此，开发商要求的一些条件，地方政府和税务部门能操作的往往都会给予方便。
据《经济参考报》
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