经纪人 门前可罗雀

　　“您是我这段时间撒出去的这么多名片中，唯一一位给我打电话咨询房子的客户。”接起王女士的电话，经纪人小唐顿时从冷淡转成了热情，忙不迭地向王女士介绍手中那些便宜的房子。

　　从3月份的带看不断、求着业主别跳价，到如今的门可罗雀、和业主的议价空间增大，小唐觉得，4月14日新政来的一个月，北京的二手房中介就像经历了一场惊险的“过山车”，从高峰骤降到低谷。现在，他的店里，每天迎不来一个看房人，区域的整体价格也比之前便宜了2000元一平方米。（赵莹莹）

　　投资客 转身囤黄金

　　曾经叱咤京城楼市的投资客，如今踪迹基本消失。据了解，投资客出货迹象去年底便开始显现。此后，投资客不断清仓变现。尤其是4月新政出台后，中介市场不断爆出“一次性出清数十套”的抛盘事件。不少房地产门户网站的二手房源前面已经被中介公司加上了“跳楼价”、“房主急售”、“抛、抛、抛”等字样。一位浙江投资客一次性抛售位于北三环某项目的25套住宅，市值约1.3亿元。

　　“五一”之后，多数炒家已经抽身离市。据悉，一些投资者开始转而囤金。

　　本报记者 姚丽颖

　　楼市新政·聪明误

　　中介支招“假离婚” 工商申斥“馊主意”

　　想买第2套房的张先生发现在楼市新政出台后，不仅首付款要多掏十几万，利息也要多支付30多万元。中介公司出主意让其假离婚，拿不定主意的张先生只好向工商求助。崇文工商分局昨天提醒市民，为了购房而假离婚万万不可取。

　　工商人员表示，其实假离婚也有风险，主要问题就是日后的财产鉴定。用于买房的钱实际上还是夫妻的共同财产，万一假离婚弄假成真，复婚不成，财产鉴定就会比较麻烦，甚至还有可能人财两空，聪明反被聪明误。工商人员同时告诫中介公司，不要为了增加自己的签约机会而给买卖房屋的市民出“馊主意”，否则要承担相应的法律责任。（记者 杨滨）

　　楼市新政·新动向

　　房企报价“紧贴地皮” “土地流拍”将成常态

　　4月中旬至今，北京土地市场非常冷淡。住宅用地仅成交延庆及大兴2块，总建筑面积为23万平方米，环比3月14日至4月14日，共成交9块住宅用地、137万平方米，分别下跌了78%及83%。而楼面均价更是从上月的15094元/平方米跌至2068元/平方米，跌幅逾八成。

　　近期房企对于拿地显示出前所未有的审慎态势。亚豪机构副总经理高姗表示，4月份，包括新“国十条”、国土部新政及北京市对于土地出让方式的改革等调控措施，对北京的土地市场产生了重要的影响。其中，“限房价、竞地价”及“限地价、竞政策性住房面积”等竞拍方式也改变了从前土地拍卖的方式，土地以及房地产市场的调控政策严格程度史上最高。

　　截至昨天，北京首个限价中小套型普通商品房地块——房山区长阳镇起步区6号地居住项目，挂牌一周有余仍然无人应价。（记者 姚丽颖）

　　经纪头衔不能自封

　　将查无故不退定金

　　没有取得房地产经纪人员职业资格证书，却在名片上标注“经纪人”，这样的行为将按虚假宣传受到查处。西城工商分局联合西城房产局等部门，启动了对房产中介的集中专项整治，房产中介无故不退定金等行为将被立案调查。（记者 杨滨）