|
数据来源：西安市房管局 制图/李平选（来源：西安晚报）
5月商品住房成交均价5861元，与4月均价6040元相比下降179元，成交量环比也有所下降
昨日下午4时，西安市住房保障和房屋管理局公布《2010年5月份西安市商品房市场情况数据统计》。受调控政策的影响，西安楼市成交量及成交价格环比均有所下降，其中商品住房成交均价比4月下降179元。——<<<<<<西安房价“跌破”6千，你认为？
六千试水一个月被打回五千
西安市住房保障和房屋管理局相关负责人介绍，从今年年初开始，西安市的商品房销售价格就一直在6000元左右徘徊，商品住房成交均价从1月份的5541元到4月份的6040元只用了不到三个月时间。
根据西安市住房保障和房屋管理局统计的资料显示，从2009年1月至2010年4月，西安楼市16个月每平方米涨了1298元。从2007年11月西安市商品住房成交均价4143元/平方米增长到2009年8月份5002元/平方米，用了22个月的时间;而从2009年8月份的5002元/平方米增长到2010年4月份的6040元/平方米，仅用了9个月。
该负责人表示，从4月13日至5月31日，国家有关部委在一个多月时间里，连续、不间断的楼市调控政策出台，让西安房地产市场的成交量及成交价格环比均有所下降，刚破六千的商品房均价又被打回五千。
房产“猛药”5月6月见疗效
国家不断出台调控政策，而西安4月份的成交量和均价都保持上涨态势。对此，业内人士杨静表示，政策具有滞后效应，不可能马上见效，需等待一段时间才能看出效果。应该准确地说，“国十条”等调控政策出台后，真正体现政策调控力度的应该是5月份和6月份的房价，国家针对房产市场的“猛药”将很快见效。
她表示，如果全国房价近期继续高涨，国家调控的力度下一步还会加大。
——<<<<<<西安房价“跌破”6千，你认为？
记者调查
部分楼盘成交量减3成
昨日，记者调查走访西安10多家楼盘发现，受4月份“国十条”调控到国务院同意今年开征房产税等政策的影响，许多楼盘门前冷清。一家房产销售代理公司负责人向记者透露，现在购房者观望情绪渐浓，5月份的成交量明显下降，和4月份相比，成交量锐减三成以上。“开发商不降价，购房者持币观望，冷清的市场让中间环节有点窒息。”该负责人称，他们楼盘的开发商将原本5月份的开盘时间推迟到6月末7月初，虽然推迟开盘后房源数量不变，但是价格目前还没有确定。而对于代理公司来说，将要多承担近两个月人员工资等费用开支。
记者昨日在调查中同时发现，来到售楼部的市民并不十分关注促销措施，而是在等待楼市出现真正的降价。
——<<<<<<西安房价“跌破”6千，你认为？
新闻回顾：楼市调控房价未降股市跳楼 分析:都是房子惹的祸
西安出台“十六条” 房价高低要与居民收入匹配
西安楼市调控“16条”新政6月1日起正式实施
|
