2009年9月24日，几名网友在西郊的一家公寓式酒店里聚会。这种酒店在西安分布不少 本报记者 李晖 摄

　　公寓楼外开了家房屋中介公司，该公司不仅租房，还准备将从业主处租来的房子开一家“公寓式酒店”。此举引来各方争议。

　　房屋中介挂着“每日房价”

　　张先生住在位于西安市长安南路的华城国际小区六号楼。这是一栋小户型集中的公寓，“面积都是30、50或70多平方米。”张先生说，不少业主在此置业就是为了出租。

　　一个多月前，楼内贴出信息，一家名为“驿居人家”的房屋中介公司在寻找房源。“他们将房子从业主手中租来后，准备开‘公寓式酒店’。”张先生说，该公司实际上成了“二房东”。“驿居人家”的门面开在六号楼北侧。与传统中介不同的是，这里未悬挂大量房源信息，却挂着一张只有酒店才有的“每日房价”牌，上面写着不同房型每日的价格。

　　工作人员李先生说：“这里不仅像传统酒店能洗澡，每天有人打扫卫生，还能简单做饭。”

　　物业已要求停止酒店经营

　　华城国际的业主将意见投诉至物业部门。物业负责人凡兵表示，已要求“驿居人家”停止酒店经营。

　　记者了解到，其他一些小区物业部门默认了“酒店式公寓”的存在，“这种酒店其实就是租房，酒店经营者有些是二房东，有些本身就是业主。”高新区一小区物业负责人说，业主要租房，物业无权干涉。他们只能要求房东和房客备案，留下身份证复印件。

　　业主PK

　　弹生人出入安全难保证 赞咋经营是人家的事

　　据了解，此类“公寓式酒店”也称“家庭式酒店”，近年来在西安兴起，主要集中在一些小户型为主的公寓中。经营者或买或租来公寓内的单元房，装修成家庭模样，再出租给短期居住的人。

　　小区要办“公寓式酒店”的消息一传出，便遭到六号楼一些业主反对。“楼里有一家酒店，势必造成陌生人进出”。张先生认为，“对业主安全肯定有威胁，如有小偷以此进入楼里，怎么办?”

　　市民田永丽生活的小区也开有一家“公寓式酒店”，“进出的人挺杂，当然担心，对于业主来说，小区安全是最重要的。”

　　也有业主对此表示认同，“只要保证业主安全，怎么经营是人家的事。”六号楼二单元业主陈女士说。而有些业主买小户型的房子就是为了出租。

　　记者询问莲湖区一家此类酒店，工作人员称会告知住客小区单元门密码，方便出入。碑林区一家酒店称，会和保安打招呼放行住客出入。但这些酒店入住前，“必须要登记身份证，保证安全。”一酒店前台称。

　　本组稿件由本报记者 冯强 采写

　　部门说法

　　工商：未注册过一家

　　“驿居人家”经营者坦言，酒店的相关手续正在办理，“但如果按传统意义上的开酒店审批，‘公寓式酒店’很难通过。”他们现在几乎是在做房产中介的业务。

　　对此，西安市工商局注册分局副局长张旭说，至今没有受理过“酒店式公寓”的注册，“传统意义上审批一个酒店，需要办理公安特许证，消防意见书和卫生许可证，最后才能在工商部门注册”，张旭说，至今没有受理过开办“公寓式酒店”的注册。

　　对于酒店业安全管理，西安市警方人士称，尚未听说西安市有针对“公寓式酒店”管理的相关规定，具体治安状况亦不好评价。

　　市场情况

　　钟楼和高新分布多

　　据了解，“公寓式酒店”在西安城区均有分布，房间数从三五家到十余家不等，房价从百余元至三百余元。“虽没有具体的客房数统计，但近几年发展比较快。”从事酒店业的李佳透露，“尤其是在高新和钟楼附近最多”。

　　李佳说，西安一些“公寓式酒店”确实没有资质。正因为省去了审批的成本，“公寓式酒店”的价格成为其竞争优势。而对传统酒店业来说冲击最大的，特别是那些三星级以下，开业时间长，设施陈旧的酒店。

　　李佳分析认为，对四星级以上酒店的冲击几乎没有，“住高档酒店的客人不仅有住宿需求，也是身份象征。”