魏雅华：廉租房出售背离了保障性住房制度的初衷

　　那么对于岚皋县推行的这种廉租房租售并举的办法，大家又是怎么看的呢？现在来电话连线评论员魏雅华，听听他对这件事情的看法？

　　这个房子租金相当便宜，第二个就是租，这个房子只能用来租，不能用来卖，我们在想，他为什么要售房？他是为增加收入吗？那么增加收入可以用这种办法来增加收入吗？显然是不可以的，因为这实际上是社会救济的一部分。

　　廉租房是国家财政补助，地方配套建设的保障性住房。就是说，建这个房子的目的和对象很明确，就是给低收入家庭住，而且租金很便宜。所以，有人说岚皋县公开出售廉租房一石激起千层浪，引起了的广泛争议，也引起了许多网友的关注。

　　网友横行胭脂：看似出售廉租房部分产权是回笼资金的捷径，事实上一些地方政府行政开支日益增长，而又抱怨无钱建设廉租房，这种令人费解的境况下，何苦非要通过出售廉租房将压力转嫁给老百姓？这种政策又怎能让人叫好？

　　网友勇气：廉租房出售很荒唐。原来不少购买经济适用房的人开着宝马奔驰，政府一直没有一个行之有效的办法予以解决。现在如果廉租房开始出售，那么我觉得那些占有 “权力”资源的人群又会毫不犹豫的把黑手伸向廉租房，利用这一公共产品为己谋求私利，到时廉租房必然会重蹈经济适用房的覆辙。那些真正需要廉租房的人却无法租住 。

　　网友的观点也许没有考虑当地的实际情况，可能有些偏激。而当地公开出售廉租房的的目的也是为了回笼资金再建新的廉租房。那么，这样的说法到底是在推卸责任还是无奈之举？今天在演播室我们也请到了评论员袁秋香，袁老师您好。您对廉租房销售这件事情是怎么看的？

　　袁秋香：廉租房被出售是保障政策之耻

　　按照他们的说法，之所以出售廉租房是因为政府的配套资金不足的无奈之举，如果这样做下去，会让我们廉租房人群大打折扣。这样会有什么样的后果？

　　出售廉租房是个悖论。就是因为这些人买得起房，才租廉租房。买得起的就不应该住廉租房，应该说享受廉租房的这个群体，存在着变量，流动的，随着我们社会的发展，随着我们政策的倾斜，他们当中肯定会有一些人呢，走出困境，如果我们的政府建设一批就卖掉一批，可能导致这些房子不在流通、周转，那么政府永远就没有房源去出租，而且我们社会的保障体系永远就成了一个无底洞

　　记者了解到，廉租房采用租售并举方式的主要在云南、甘肃，河南等一些中西部地区的少数城市,廉租房建设资金不足是这些城市迫不得已搞租售并举的主要原因。其中，河南洛阳出台了详细的销售办法，提出了产权共有的概念，就是购房者与政府共同拥房屋产权，等购房者有了经济条件后，可把政府持有的产权买下，然后通过一定程序也可上市交易。但这些尚处在探索中，很多制度还不完善，是全面禁止,还是修改法规以适应地方现状? 目前，国家相关部委也正在调研之中。

　　主持人：针对现在的廉租房租售并举的发展态势，您觉得廉租房建设在机制和制度上还应该有哪些地方需要规范和完善？现在我们再来连线一下评论员周兴武。周老师你好，

　　周兴武：廉租房出售不能成为推而广之的常态

　　任何探索必须沿着，正确的方向进行，如果政府确实因为财政问题，需要出售的话，我们建议政府尽量从全局财政的角度来协调解决资金问题，而不是随意处分廉租房，同时由于国家在此更为严格的对廉租房是租是卖的文字上的描述，那么我们在这里建议，为了规范市场明确立法的取向，建议国家尽快以立法解释的方法对此加以明确。

　　廉租房是“前人栽树，后人乘凉”的一项社会福利。 作为一个贫困县，在做这项民生工程时，可能存在着资金不足等等方面的原因，出售廉租房可能也只是一种应急之策。然而，在廉租房出售过程中，我们更应该想到那些买不起房子的低收入人群。同时，也要考虑怎样避免和杜绝给权力寻租留下空间。节目播出前，我们的记者得到岚皋县反馈的最新消息，县上已经叫停了城建部门先卖后租的做法，改为先租后卖，相信岚皋县在建设廉租房这项民生工程中，能多为低收入家庭考虑，圆了他们的住房梦。（供稿：陕西电视台《今日点击》）