有知情人士告诉《法治周末》记者,抚顺北站附近要修建沈抚地铁站,市政府对规划地铁站用地居民给予每平方米3700元的补偿。春泉房地产公司对一路之隔的蓝天小区居民只给予每平方米2700至3300元的动迁补偿。
张晓英表示,她和家人在今年全国“两会”后听说,新的拆迁办法要下来,禁止强拆。“当时还觉得有人来管管这事了。但是,3月份莫名奇妙地就有人来幼儿园评估,说每平方米3100元,我们的房子值80多万元。还要给我们家老太太一份评估报告,让她在一个单子上签字,老太太没签。”
张晓英说,在评估事件发生后,她就接到了开发商弟弟的电话,让她立刻搬走。当时还有好心的朋友提醒她,让她当心。她认为对方没有拆迁许可,不会乱来。
4月19日强拆事件发生了。
6月4日,《法治周末》记者来到抚顺市房产管理局拆迁办,询问春泉房地产公司有无拆迁许可证时,该办公室一名工作人员说:“一直到现在他们也没有办理拆迁许可证。”
春泉房地产公司在此地块开发的项目名称为“杰特卧龙湾花园”,该项目售楼处的工作人员告诉《法治周末》记者,该项目二期期房已经内部认购了80%,拆迁工作已经完成,正在打井。育才幼儿园的位置正是园区围挡的位置。
该工作人员同时表示,3年前他们公司就已经拿到该地块的开发权,他们有拿地许可证和土地使用权证。对之前发生的拆迁,工作人员表示这是很多拆迁过程中都有的情况,因为在动迁商谈中,不可能给每一个人都满意的动迁价格。
《法治周末》记者致电春泉房地产公司一名邢姓负责人,该负责人在电话中表示,这件事情事出有因,一句半句说不清楚,自己还在开会,随即挂断电话。
幼儿园被强拆之后
幼儿园被拆之后,有孩子哭着问张晓英:“我怎么办,我怎么上幼儿园?”张晓英开始联系兄弟园,着手给孩子办理转园手续。
她告诉《法治周末》记者,因为她的幼儿园在抚顺市的收费是最低的,而好多孩子从她幼儿园出来以后上了实验等重点小学,很多家长和她说让她把幼儿园再开起来,而她却没了心思,一方面是强拆事件到现在没有结果,另一方面是她也没有经济能力再重新开个幼儿园了。
幼儿园附近的居民告诉《法治周末》记者,他们被叫去录了两次口供,一次是19日当天,还有一次是20几日。
白刚给记者看了19日拆迁后现场的照片,在照片中还可以看到倒塌的墙体旁边有成排的小课桌和小床,但是6月3日的现场,课桌和小床都没有了。
张晓英回忆说,4月19日,有保安过来保护现场。一个星期之后保安走了,东西就都没有了。有邻居告诉她,晚上有捡垃圾的人把东西搬走了。“房子都没有看住,东西就更看不住了。”
白刚曾经到抚顺市房产局询问如何处理此事,房产局表示,他们2008年就已经下了禁止拆迁的通知。
5月下旬,白刚他们到北京来信访,“信访部门的工作人员态度都很好,按照信访规定,我还得回抚顺市信访部门来处理这件事情”。
“我一直不明白,我的幼儿园手续很齐全。我们有这些房子的产权证书,土地使用证,在市教委备了案,卫生防疫部门审核也合格。正常营业的幼儿园被强拆了,应该谁来管呢?”张晓英问道。
看着春泉房地产公司仍然在继续的施工,幼儿园附近的居民继续着他们的上访。一位居民告诉《法治周末》记者,他曾经几次给抚顺市市长热线“12345”打电话,“他们让我们找房产局,可是房产局已经说他们禁止它拆迁了,开发商还继续拆,那我们怎么办?”
北京大学法学院教授姜明安告诉《法治周末》记者,居民可通过行政诉讼和民事诉讼两种方式来要求赔偿。
姜明安表示,房产管理局除了发出责令停止拆迁的文件外,必须到现场来制止无证拆迁行为,如果制止不了,应当请公安部门予以协助。根据法律规定,公安机关有协助的义务。
如果两方都没有就拆迁作出相应的行动,这属于行政不作为,居民可以用法律的手段来维护自己的权益,向市政府提请行政复议或者向当地人民法院提起行政诉讼。
在这个事件中,还存在开发商侵权情况,居民可以提起民事诉讼,要求开发商对造成的损失进行赔偿。
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