物业加价卖电已成潜规则

　　你家1度电多少钱?面对这一问题，几乎每个人的答案都不相同，多数家庭每度电价都在0.6元左右。

　　家住含光北路的刘女士说，自己是2008年8月入住小区的，电价一直没变过，从物业买电插卡，每度电0.62元;在南二环边居住的张女士家电价也是每度0.62元;在太白南路居住的连先生家每度电0.6元;家住小寨附近的郝先生家电价0.69元。这些市民买电的共同点都是在小区物业购电。

　　市民张先生家住丰庆路东口一抄表到户家属院，每月中旬，都会接到供电局发来的缴费通知单，每度电价0.4983元。

　　“明明住在一个城市里，都是供电局供电，为什么我们要比人家多掏钱?”市民刘女士对此很不理解。

　　在95598电力客户服务热线记录中，关于电价的咨询和投诉较多。据物价部门规定，目前全省居民生活用电价格是每度0.4983元，但由于中间环节较多，只有少数城镇居民享受到这一“原始”价。

　　省电力公司2008年一项调查显示，以西安为代表的城市居民家庭用电最终负担价平均为每度0.65元，比规定高出1角5分多，有的小区每度电费高于1元。

　　为什么规定电价和居民最终负担价会有如此大差别?据了解，无论居民负担的电价是多少，电力部门只收取了物价部门规定的费用。中间的差价除线路损耗、物业公司抄表维护等成本外，还有可能分摊了物业公司一部分管理费用。

　　卖电专权已成物业手段

　　除了用电价格不同外，享受的服务也有所区别。如果您曾经因为停电拨打过“95598”，就会发现接线员都会问一个问题——电费交给物业还是供电局，因为这其中大有区别。

　　对于抄表到户的小区，如果出现停电等故障，接到反映后供电部门直接上门抢修;但对于在物业公司买电的小区，出现电力故障后，首先需要区分是物业所属的线路故障还是供电局所属的主网故障——如果是物业所属范围而物业又无力抢修，需要签合同付款请供电局抢修，这样可能会延缓供电恢复时间。

　　此外，业主还发现了一个问题，电常常成为物业制约业主的一个手段。如果业主因为一些服务问题和物业产生纠纷拒绝缴纳某项费用时，一些物业往往会以不给供电为由强迫业主。

　　市民李言说，西安16%的抄表到户普及率对于多数市民来说有失公平。物业管电不仅花费高，有时服务并不便捷，而且还给原本就强势的物业部门添了“欺负”业主的手段，政府部门应早早重视这一问题，尽早采取措施，维护公众利益。

　　据悉，早在2002年9月，陕西省物价局发出的《关于进一步明确陕西电网实行城乡居民用电同价有关问题的通知》中就规定，对已建成但未实行一户一表抄表到户的居民小区，电力部门要按国家计委和国家电力公司的要求，加快一户一表的改造进度，尽快达到一户一表;对新建的居民小区，建设部门应要求开发商在开工前，先与电力部门签一户一表抄表到户的供用电协议，从根本上解决抄表到户和电费负担不合理的现象。本组稿件由本报记者 刘兢 李琳 采写

　　政协委员三年建议用电分离

　　西安市政协委员孔令兴已连续三年递交了“关于商品住宅小区业主用电应尽快与物业管理部门分离的建议”。孔令兴认为，商品住宅小区业主用电，一般都只能到物业部门购买。虽然商品住宅小区业主用电都是插卡式一户一表，可在小区购买每度电的费用，至少要高出供电部门规定的0.05元至0.3元不等。

　　孔令兴建议，有关部门要调研全市商品住宅小区业主用电的问题，制定出切实可行的方案。

　　《新建住宅供电设施建设管理办法》正制定

　　居民用电有望直抄到户

　　西安供电局有关负责人称，据西安统计局数据，西安市9区4县城镇居民户数约为130万户，直抄到户的有21万户，尚有108万户未进行“一户一表”改造，而国内其他同类城市户表普及率均不低于70%。形成这一局面的主要原因在于西安市城市住宅小区电力配套建设管理的模式存在不足，与相关政策出台、执行力度不够有关。

　　如何能让每户居民享受到供电企业执行的国家直供电价以及优质、高效的服务，从根本上杜绝供电部门、物业公司、居民用户三方之间由于“电费差”引发的矛盾?

　　西安供电局有关负责人表示，我国其他城市的先进经验值得借鉴。对于新建的居民住宅小区在开发之初就按照“一户一表”供电方式和标准进行规划建设并移交供电部门统一运行维护管理，直抄到户、维护到户，并执行国家目录电价。对于已建成的住宅小区，将原有的专变供电的居民小区的电力配套设施经过改造后由供电企业接收，对居民实行直抄到户，并负责对小区电力配套设施进行管理、维护。

　　据介绍，目前，西安市政府正在制定《西安市新建住宅供电设施建设管理办法》及相关实施方案，以期能最终让老百姓享受到国家直供电价以及优质、高效的服务。