公共租赁住房将是西安今后几年保障性住房的主要形式之一。昨日，西安市住房保障和房屋管理局(以下简称西安市房管局)有关人士透露，今年年内，西安将首先开建5处、大约2500套公租房，主要面向低收入人群租赁。

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　　公租房内都有卫、厨设施

　　据介绍，西安将在今年9月首先开建西郊三桥双拥路武警学院附近的公租房。年内，西潼高速以东、北二环以北、老洼滩村附近的公租房，北郊帽珥冢村附近的公租房，鱼化寨富裕路附近的公租房，城南东姜村附近的公租房都将开建。年内，西安共要建5处公租房，共10万平方米，预计一年半后可以入住。

　　该局住房保障处的工作人员称，今年开建的公租房大约有2500套，均为50平方米的成套小单元和25平方米的公寓型租赁房，都有卫、厨设施，面向低收入家庭、刚工作的年轻人，优先解决西安城镇居民的住房问题。

　　2015年将满足11万人需求

　　据了解，西安目前约有外来务工人员200万人，其中农民工102万人，这些人群的居住也是政府考虑的问题。

　　根据西安市房管局统计，西安约有11万人有公租房的租赁需求。西安今年开建10万平方米公租房后，明年还要开建20万平方米公租房。此外，各开发区还将建设70万平方米公租房，各类企业和机构也将投资建设100万平方米公租房。该局住房保障处工作人员称，政府部门建设的公租房主要面向城市居民，开发区和企业建设的公租房，主要面向外来工和大学毕业生，“2015年前，这11万人的公租房租赁需求都能满足”。

　　房租将低于同地段小区房租价

　　该局住房保障处工作人员介绍，根据目前正在制定的《西安市公共租赁房管理办法》以及西安市公共租赁房相关的租赁实施细则，预计公租房的房租最高不会超过同等地段房租价格的60%，相对于租赁小区房和民房，公租房会比较便宜。

　　同时，位于不同区域的公租房的房租也会有一些差异，地段不同，租金也会不同，但都比小区房和民房便宜。企业建的公租房房租会适当高一些，但也不会超过同等地段小区房、民房房租价格的80%。

　　市民心声

　　希望公租房别建那么偏远

　　“西安开始建设公租房是一件好事情，但是希望能考虑到大家的出行成本，如果公租房大多数都建在比较偏远的地段，每天上下班的时间成本、交通费成本都会比较高。我们的工资不高，如果每月租房省了点钱，交通费却上去了，就有点划不来。”目前在太白小区租房居住的李小军昨天说，希望城内也能多建些公租房。

　　在文艺路租房居住的龚楠表示，希望申请公租房时，能减少户籍限制，保证程序公开公正，像现在租民房、小区房一样方便。

　　专家观点

　　将会推动城中村改造进程

　　省社科院博士赖作莲称，从西安的现实考虑，公租房增多以后，对城中村出租屋的租赁需求将逐步降低，未来城中村存在的经济价值和社会价值会大大减弱，城中村改造的进程将会加速。

　　此外，赖作莲还表示，目前我国保障性住房体系主要由经济适用房和廉租房构成，公租房在西安的出现和增多，使西安的住房结构丰富起来，有利于满足城市低收入者、外来工、刚毕业的大学生的居住需求。

　　本组稿件由本报记者 王晓亮实习生 安瑞 采写