新浪乐居联合西安晚报二季度购房者信心指数出炉

　　西安购房信心全国排名倒数第五 购房信心再显观望态势

　　日前，中国购房者信心指数2010年第二季度调研结果正式发布，结果显示，西安在全国35个被调研城市中，购房信心严重不足，位列倒数第五。对开发商、房价等表现极为不满意，对房价的预期表现也基本无信心可言。

　　由国家统计局中国经济景气监测中心、新浪乐居及西安晚报联合编制信心指数显示，西安楼市进入观望期，西安第二季度购房信心指数为92.6，低于100点的购房信心指数临界点，表现为信心不足，排名全国倒数第五；在对地方政府调控房地产态度、城市资源配置、开发商信用水平、房价承受力、房价水平、可选楼盘数量等指标的满意度也不高，仅为87.6，接近信心度极低的分析标准，排名全国倒数第七，仍然低于临界点；市民在对未来价格的预期也不高，为96.6，排名全国倒数第五。报告指出，由此可见，西安楼市进入观望期，楼市整体处于低迷状态。

　　调查结果显示，在对全国35个城市的调研分析中，2010年第二季度中国购房者信心指数为105.1点，总体水平处于观望区间内，此为自2009年第三季度以来，中国楼市第一次进入观望区间之中。同时，2010年第二季度的房地产市场依然处于调整状态，市场观望气氛较为浓厚，之前各地所开展的房展会亦表现观望多、行动少，购房者对市场满意程度较低。

　　调查显示，2010年第二季度中国购房者信心总体指数为105.1点，略高于100点，总体信心处于观望区间。这是自2010年一季度以来，连续两个季度信心出现下滑。二季度以来，地产政策的收紧似有缓解态势，但是市场在实际表现上成交量价均不太理想，购房者在实际购买住宅时存在一定顾虑。在中房信进行的客户调研中，不少购房者反映目前市场的态势让人琢磨不透，是否购房还需要再进行观望。

　　在信心的分解指标中，2010年第2季度购房者地方政府调控房产态度基本出于信心不足状态，购房者对于现行房价的接受程度较低，也导致了其对地方政府调控房地产措施表现出不满意的姿态。同时，购房者对开发商信任度降低，预期信心仍维持下降。

　　报告综合分析后指出，二季度购房者价格承受度现状满意度及预期信心均出于观望区间，市场整体信心不够充足，虽然预期信心高于现状满意度9.4个点，同时购房者具有较强的购买能力，但是在市场整体的观望气氛下，购房者后期的购买愿望仍不容乐观。过高住宅价格对购房者信心压力较大，导致信心前景并不太理想。

　　本次调查持续近三个月。调研范围涉及西安在内的35个城市，共回收有效问卷共计9269份。

附表 2010年第2季度购房者信心指数城市排行

　　 *金色底色为信心最强的四座城市，红色底色为信心最弱的四座城市