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网友爆料
公积金基数3500元月入才填1000元
“庆安集团员工经适房资格涉嫌造假刚刚被查，又有不符合条件的人要买经适房?”华商论坛网友“有俩酒窝”发帖称，2011年11月10日，西安市长安区圣合家园二期经适房摇号结束后，在资格审查通过的1442户申请人中，他调查了其中的300户申请人，有确凿根据证明造假者有13户，这13户多为工作单位不符合、公积金填写不符合、收入不符合西安市经适房申请的标准。
根据网上提供的资料，记者通过与西安市房管局公示的《圣合家园二期经适房1442户申请人资料》对比、核实后，发现“有俩酒窝”举报的13户与网上资料一致。在这些被举报者中，答某的公积金月缴纳基数最高，达到3500元/月，而在经适房申报材料“上年度收入情况”一栏中，他仅填了12000多元，也就是说，他的月收入刚刚1000元出头，明显与被曝光的收入不符。
西安市住房公积金管理中心工作人员表示，月缴存基数应当无限趋近于最近的几个月或者这一年当中他应发工资的平均数值。据此推算，被曝光的13户经适房申报资料中，收入填报存在造假现象。
房管局回应
若造假即使住进去也要退房或补差价
“网上公示的目的就是接受社会各界对申请人监督。”昨日下午3时，西安市房管局相关负责人表示，在圣合家园二期经适房申报人资格审查过程中，该局已经取消了24户申请人资格。对于网上曝出的13户资格造假一事他们已经启动调查程序，一旦查出资格、资料作假，即使是与开发商签订了购房合同，也要被取消购房资格，要求其退房。
该负责人表示，该局对于经适房资格的公示，从初审到入住都一直在进行，接受社会各界监督，即使入住经适房也在监督之列。今年9月份，该局对西安市16个保障性住房项目后续管理工作进行了登记检查，11月10日，已对存在违规行为的38户购买经适房家庭要求退房或按同地段商品房价格补缴差价款。经适房资格审查举报电话：029-87614
监管困局
牵扯多行业房管一家很难“玩得转”
“经适房申请人申报的材料中，涉及财产、婚姻、就业、公积金等多个行业，牵扯多个监管部门。但目前的资格审核制度还有一定漏洞。”昨日下午4时，一名申报经适房者向记者表示，若涉及个人财产，比如申报人名下是否有车辆，婚姻现状是否属实，工资收入是否属实等均需要行业主管部门配合，一个房管部门很难“玩得转”。
西安市住房保障中心的一名工作人员表示，根据《陕西省保障性住房管理办法(试行)》对经适房购买资格审核程序的调整，从10月20日起，该中心已暂停经适房购买资格受理工作，资格审核将移交各区住房保障部门。所有申购经适房的申请人须先到各社区或街办参加中低收入家庭住房状况调查，在11月25日调查统计工作结束后，申请家庭可到户籍所在地社区办理经适房购买资格审核业务。
“出现很多人经适房资格造假的问题，除了监管职能以外还需要反思，经适房申请标准是否真正合适?”昨日下午4时，西安交通大学经济与金融学院何雁明教授如是说，按照西安市1080元/月的标准，即使按照目前圣合家园二期经适房均价3661元/平方米计算，这些符合条件的家庭能否真正买得起值得职能部门深思。
他建议，既然国家规定经济适用房主要是以保本微利的价格出售给中低收入家庭，以解决其住房困难的问题，就应该确定一个动态的经适房监管和退出机制，让符合条件、有实力购买的中低收入家庭进入经适房行列。
他山之石
青岛经适房审核七部门各管一摊
为杜绝伪造材料骗购保障房，山东省青岛市国土资源和房屋管理局、住房公积金管理中心等部门于2010年3月联合出台了申请资格审核实施细则。
细则规定，房屋管理部门负责审核申请家庭拥有或承租的房产、房产交易等情况;民政部门负责审核收入、财产等情况，核定婚姻登记信息;公安部门负责审核户籍和拥有车辆等情况;社会保障部门负责审核就业、缴纳社会保险费和领取社会保险待遇等;公积金管理部门负责核对住房公积金缴纳和提取等情况;税务部门负责核对个人、个体工商户的所得额及个人所得税申报缴纳情况;工商管理部门负责核对企业和个体工商户的注册登记、生产经营等情况。
经济适用住房申购者提交的申购材料，由青岛市住房保障中心负责分发给相应部门，经审核后再反馈到保障中心。对隐瞒事实或提供虚假证件的申请人一经查出，将记入不良信用记录，五年内不得再次申请保障性住房。
据了解，青岛市的这套保障房信息查询系统在全国是首家建立。本报记者陈思存
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