这几年，随着房地产市场形势的变化，无论租房还是买房，都已经成为年轻人面临的两难问题。重庆的一对26岁80后夫妻，结婚时决定只租房不买房，并找到一位肯出租房子10年的房东，双方签下10年租房协议。这一举动，引发了新一轮关于买房还是租房的大讨论。买房还是租房，就像儿童乐园里跷跷板的两头，刚需们到底该如何平衡？

　　故事一

　　年轻人有意长租生活

　　今年准备结婚的牛先生对租房生活较为满意。“我和女友正在四处找可以租住5年以上的房屋，这样就不需要老搬家，可以适当装修、买些品质不错的家电和家具，像住在自己家里一样！”小牛表示，他愿意选择一套长期租赁房作为过渡使用，以后有钱了再买新房，把原来的出租房转租出去，收益也会不错，这样可以做到两全其美。

　　牛先生认为楼市肯定有泡沫，否则就不会有那么多还未交房的新盘挂出出租、转手房屋的小广告。“以土门一套70平方米两居为例，月租金是1500元上下，5年的租金为9万元，10年的租金为18万元。而同地段的一套70平方米的两居房，二手房的总价都达50万元，够租房近30年。而且，租房不如意了，可以换租。但买房不如意了，要换的话成本太大。”小牛认为，即然是长期租房，房东应该给更多的租金优惠才对。让他失望的是多数房东并不愿意签订长期租房合同。

　　故事二

　　已婚人士难接受长期租房

　　2009年买房的市民刘先生，结婚之前长达六年一直选择合租房子。“但对于已婚人士来说，租房却不是长远之计”刘先生说。

　　刘先生称，“西安很难找到一次可以租住十年的房子，大多数租房客都有多次搬家的经历。这种拎包入住的租房生活只适合单身。成立家庭，尤其是有了孩子之后，生活空间增大了，搬家得顾及全家人，非常麻烦。”从目前看，租房的经济绝对支出与买房相差不多，但是心理负担重，不踏实。总担心房东提租价，搬家。

　　更让刘先生感觉不舒服的是，没有房产证，孩子的户口就无法落户，入托、上学都是麻烦事，种种社会福利享受不上。从这个意义来说，长期租房仍是得不偿失。

　　故事三

　　房东认为长租太吃亏

　　2008年，家住长乐坊某小区的卢先生把一套两居室拆迁安置房以每月700元租给了在康复路做生意的江苏人杨先生，这合同一签就是5年。

　　从去年开始，卢先生多次找到房客希望按时价抬高租价，均被杨先生拒绝。随着房价的不断攀升，房屋的租金也水涨船高。2011年，在东门附近一些新兴楼盘的装修房，租价达到2000元/月。房东卢先生感到很亏：“照这样下去，我5年出租房，比其它人的收益少了四成之多呢。”

　　房客杨先生则认为，西安楼市的走势不稳定、不理性，否则不会出现只有短租没有长租的现象。其实租房与买房作用一样，都是为了找到一个安定的居所，如果租房价格较为稳定的话，对于经济水平一般的家庭，选择长租更为理性。