岳月看房记第二期：探秘曲江风景线楼盘-新闻频道-华商网

首页 | 新闻 | 论坛 | 视频 | 娱乐 | 体育 | 数码 | 财经 | 房产 | 汽车 | 教育 | 健康 | 嗨吃 | 婚嫁 | 旅游 | 粉巷 | 潮购 | 书画 | 招考 | 爱游

　　买房要看什么？楼盘位置、户型点评、周边配套……一个都不能少！
　　买房最怕什么？销售陷阱、水军点评、雾里看花的项目描述……一个都不能要！
　　没时间看房？岳月替你跑楼盘；看不懂资料，岳月替你来解析；怕遭遇陷阱，岳月帮你来维权。2014 跟着岳月看房记，实地探访西安各大楼盘，从每处细节着手，认真挑选属于自己的好房子。
　　想了解更多楼盘信息，联系岳月：029-89128802


	第2期楼盘：曲江风景线
	时间：2014年4月置业区域：曲江

第2期：曲江风景线
南湖、大唐芙蓉园、大雁塔……随着曲江区域环境的不断规划提升，良好的生态环境和旅游资源大大提升了曲江区域的居住价值，曲江的房价也“水涨船高”。本期岳月看房记就带大家到曲江风景线项目看“公园里的家”。

曲江风景线的区域位置及交通

　关键字：曲江地铁沿线

★岳月看房
1、岳月从南三环出发，驾车10分钟来到项目所在地。
2、项目门口仅800、701两路公交线路。
3、地铁5号线建设中，预计2018年左右投入使用。并且5号线的岳家寨站距离项目步行需要1.1公里。
总结：项目整体交通不便利

曲江风景线周边楼盘报价

楼盘名称	均价	楼盘名称	均价
中海御湖1号	17000元	曲江·诸子阶	9500元
曲江凤凰池	16000元	金辉世界城	9500元
金地湖城大境	14000元	曲江风景线	8800元
曲江紫汀苑	13000元	中国铁建梧桐苑	8500元
万科金域曲江	13000元	紫薇曲江意境	8000元
曲江公馆·和园	12600元	中海派	7800元
曲江华著中城	12000元	曲江中铁建国际城	7500元
中冶一曲江山	11000元	曲江明珠	7300元
中海紫御华府	9500元	保利曲江春天里	5880元

曲江风景线项目规划

　关键字：贵气城市豪宅

★岳月看房
1、开发商为西安瑞昌房地产开发有限公司，风景线为第一次开发的住宅项目。
2、项目户型面积最小103㎡，面对高端人群。工薪阶层选择此项目购房压力大。
3、贷款：公积金贷款仅支持市公积金。
4、物业：业主“对幸福过敏”：前期宣传为香港戴德梁行里，后替换为陕西诚悦物业，感觉档次下降许多。
总结：项目定位高端，工薪阶层选择范围小

曲江风景线户型点评

　两室户型：该项目两室户型较少

E2户型：2室2厅2卫
建筑面积约：103㎡

★优势
1、双阳台设计，功能分区合理
2、双卫设计，保护隐私
3、户型较为方正
★劣势
1、主卧进门直对主卫
2、厨房、餐厅与卫生间距离过近
3、进门处无玄关设计，不利于隐私保护

F3户型：2室2厅2卫跃层
建筑面积约：118㎡

★优势
1、跃层设计动静分离，活动、休息互不干扰
2、双卫设计，保护隐私
3、阳台与客厅连接，保证通风采光
★劣势
1、跃层设计装修时成本较高
2、玄关到客厅无遮挡，不利于隐私保护
3、卫生间为暗卫，通风较差
4、缺少生活阳台，衣物晾晒成问题

　三室户型

C2户型：3室2厅2卫
建筑面积约：162㎡
注：G3（115㎡）、F2（133㎡）、E1（138㎡）
　　B1（163㎡）、B2（152㎡）与此户型仅有尺寸、
　面积、位置差异

★优势
1、双卧及客厅南向，采光条件优良
2、客厅连接观景阳台，通风透气良好
3、入户门卫独立玄关，保护隐私
★劣势
1、客卧和客卫共用一个入口，私密性较差
2、客卫通风较差
3、户型有部分面积浪费

　四室户型

A1户型：4室2厅2卫
建筑面积约：206㎡
注：A2（194㎡）、F1（156㎡）、G1（151㎡）
　　C1（170㎡）与此户型仅有尺寸、面积、位置差异

★优势
1、户型方正
2、双卫配置，保护隐私
3、主卧配备独立衣帽间
★劣势
1、餐客厅采光条件不佳
2、入户直对卫生间
3、户型有部分面积浪费

曲江风景线周边环境

　关键字：公园里的家绿化率高高配比车位

曲江风景线周边教育配套（该楼盘不带上学指标）

周边幼儿园（标红表示距离项目2公里内）

幼儿园名称	距离楼盘
康乐幼儿园	510米
品格中海国际幼儿园	1530米
吉的堡南湖1号幼儿园	1850米
交大科技园雁翔阳光幼儿园	2229米
陕西省童梦幼儿园	2249米
曲江圣境幼儿园	2280米
贝九曲江华府幼儿园	2356米
启慧幼儿园	2604米
七彩阳光幼儿园	2821米
西铁第二幼儿园	2837米

周边小学（标红表示距离项目2公里内）

学校名称	距离楼盘
雁翔路小学	1340米
曲江一小	1360米
北池头小学	1510米
曲江池小学	1980米
西影路小学	2222米
大雁塔小学	3276米
陕师大附小	3359米
翠华路小学	3629米

周边中学（标红表示距离项目2公里内）

学校名称	距离楼盘
曲江一中	1140米
交大附中	1910米
陕师大附中	3010米
85中	3580米
铁一中	3860米

曲江风景线周边医疗

医院名称	距离楼盘	诊治
陕西省精神卫生中心	1220米	精神疾病
曲江妇产医院	2136米	妇产
陕西正和医院	2200米	综合
陕西省武警总队医院	3139米	综合、骨科
新安中心医院	3498米	综合
安琪儿妇产医院	3902米	妇产
交大一附院	3935米	综合

曲江风景线周边餐饮商超

　关键字：超市餐饮

★岳月看房
1、项目规划部分社区便利超市。
2、距离周边大型超市较远。
3、餐饮配套少，生活不便利。
业主“不眠不休”：步行2公里才找到超市，吃饭的地方也太少，感觉以后住进来不太方便。
总结：周边餐饮商超配套少，不便利

曲江风景线周边银行

银行名称	距离楼盘
中国银行ATM	870米
华夏银行ATM	1090米
交通银行ATM	1220米
民生银行ATM	1400米
中国建设银行	2150米
中国工商银行曲江支行	2467米
招商银行	2810米

项　目
总　结

　　优势：
　　1、曲江风景线楼盘位于曲江区域一期规划范围内，整体规划较好。
　　2、主打科技化住房概念，配备净水、空气处理系统。
　　3、项目紧邻唐城墙遗址，居住环境较好。
　　不足：
　　1、项目售价在曲江区域内适中，但公积金贷款仅支持市公积金，对于购房者贷款选择有所限制。
　　2、该项目为西安瑞昌房地产开发有限公司首次开发的住宅项目，无前期项目品质进行考察借鉴。
　　3、房屋规划“高大上”，面积从100-400㎡不等，针对工薪阶层刚需住户选择少，整体购房价格过高。
　　4、买房不带上学指标，非学区房。
　　5、周边学校、医院、餐饮商超配套少，生活不便利。
　　6、交通不便利，公交线路少，地铁距离项目较远。

声明：岳月看房所有内容谨代表本栏目观点，如有建议和意见请致电029-89128802

网友跟评:

本期看房记者：岳月编辑：鱼苗设计：小雨空帘