“弃房断供”，是指贷款购房者停止房屋按揭，放弃该房屋的行为。最近，“弃房断供”一词频频见诸报端，浙江杭州、福建宁德、广东广州等地都出现了弃房断供现象，而同样的现象在苏州城区也不少见。（9月28日《法制日报》）

弃房断供谁之阵痛 业主不守契约还是银行自食恶果

　　一些业主因不满开发商降价，便以“无力还款”为由，采取“弃房断供”的方式进行消极抵抗，与其说是在替自己“维权”，不如说是一种违约行为。从合同法的层面分析，业主因楼盘降价，便“弃房断供”，违背了契约精神，也为法律所不容。特别是，“弃房断供”行为，不仅损害了银行和开发商的利益，破坏了正常的经济秩序，而且可能会影响到社会稳定。

　　不可否认，楼市沉浮，几家欢喜几家愁。随着各地松绑“限购”，房价下跌是大势所趋，一些在高价位买房的业主，房子价值缩水数万甚至数十万元，也是在所难免。一些业主要求开发商给予“房价补偿”，或要求退房，达不到目的便以“弃房断供”相要挟，其心情可以理解。但是，一切市场交易行为，必须遵循契约原则，企业对市场价格变化进行补偿没有法律依据，业主也没有理由“弃房断供”。

　　2008年10月，深圳某楼盘开盘价每平方米2万元，3个月后均价陡降到了1.6万元，开发商对此作出了拿近3000万元对老业主“全额补差价”的承诺，引起楼市一片哗然。此举被深圳市政府紧急叫停，因为其违背了契约精神。可见，市场经济一个最基本的游戏规则就是交易自愿，后果自负。买卖双方协议成立之后，除了承诺确保产品的正常使用功能和质量保证之外，也就不再承担其他关联责任，更不可能承诺产品保值。有的业主房子价值缩水，经济损失惨重，只能检讨自己没有把握好市场脉搏，投资失误，所承受的经济损失，权当是自己交的一笔“学费”。

　　然而，必须正视的是，“弃房断供”事件频发，可以说是楼市松绑“限购”的一种阵痛。因此，政府及相关部门不能坐视不理，任由银行和开发商被动应对。应建立干预机制，及时处置“弃房断供”现象；对于一些恶意“弃房断供”行为，应依法予以打击，维护楼市健康和社会稳定。特别是，业主应理性应对楼市沉浮，恪守契约精神。只要我们每个社会组织和个人，都具有契约精神，都能够遵守社会道德和国家法律，都能够按照章程和规则办事，社会就会少了许多矛盾和纷争，就会变得更加和谐。（汪昌莲）