西安金叶家园小区电梯坏2年未修 业主回家靠穿越

　　>>大修基金为啥不能用

　　房管部门：必须所有业主交齐、2/3以上同意才能用

　　昨日，华商报记者从西安市房管部门了解到，大修基金属于业主所有，房管部门只负责管理，像金叶家园小区遇到的情况，目前确实很难解决。根据相关规定，必须所有业主都交齐大修基金后，才有可能动用这笔钱，而且至少要有占总人数2/3以上的业主同意，经签字、公示等程序后才能申请使用。由于金叶家园小区A座有部分业主没有交，因此没有法律法规支持可动用这笔资金。

　　西安房管部门一位工作人员表示，虽然房管部门负责管理大修基金，但对于业主是否缴纳大修基金，房管局没有强制手段。目前，遇到这样的情况，最好借助业主委员会督促未缴纳的业主尽快补缴。如果个别业主仍不愿上交，业主委员会可尝试通过司法途径解决。

　　>>多知道点

　　广州试行业委会可自行管理维修资金

　　近日，有媒体报道《广州市物业专项维修资金管理办法（征求意见稿）》公开征求市民意见。其中规定，业主大会决定自行管理物业专项维修资金的，业主委员会应当拟订物业专项维修资金管理规约，提交业主大会表决通过后予以实施。物业专项维修资金管理规约应当包括：物业专项维修资金自行管理的形式；物业专项维修资金专户管理银行；物业专项维修资金交存、使用、管理和监督等制度；其他与物业专项维修资金有关的决议事项。

　　经业主大会决定，业主委员会可委托一家专户管理银行存储本物业管理区域内的物业专项维修资金，并以业主委员会为账户名在专户管理银行开立物业专项维修资金专户，以物业管理区域、幢、房屋户门号分级设账。

　　华商报记者张成龙

编辑：秦一乔