11月3日，陕西省统计局发布报告称，今年前三季度，我省房地产开发投资增速结束持续回落态势，开始缓慢回升，施工和新开工速度稍有加快;商品房销售面积增速趋于回落，待售面积增长幅度加大，房地产开发企业销售资金回笼较为艰难，到位资金仍趋于紧张。

　　商品房销售增长趋缓 呈回落趋势

　　从商品房销售情况来看，前三季度我省房地产销售面积增速总体呈回落态势。前三季度商品房销售面积2008.17万平方米，增长0.8%，比上半年回落3.8个百分点，比一季度回落9.5个百分点。住宅销售面积1833.79万平方米，同比下降1.2%，增速比上半年回落2.4个百分点，比一季度回落6.8个百分点。商品房销售额1063.10亿元，下降0.7%，增速比上半年回落5.3个百分点，比一季度回落17.2个百分点;其中，住宅销售额901.64亿元，下降4.5%，增速比上半年回落1.8个百分点，比一季度回落9.3个百分点。

　　分区域来看，前三季度陕南和关中商品房销售面积增速呈回落趋势，尤其关中销售面积回落幅度较大。前三季度陕南和关中商品房销售面积分别224.58和1684.77万平方米，同比陕南下降7.9%，关中增长2.0%，比上半年回落1.5和5.2个百分点，占全省商品房销售面积的11.2%和83.9%。陕北前三季度销售商品房面积98.82万平方米，同比增2.4%，比上半年提高6.3个百分点，占全省的4.9%。陕北结束销售面积负增长的状态，1-9月同比开始增长，主要是延安增长速度加快。省西安、渭南和汉中的商品房销售面增速回落趋势明显，分别比上半年回落6.6、8.2和5.6个百分点。

　　商品房待售面积逐渐减少 但增速加快

　　商品房销售增长减缓的同时，从去年下半年开始，我省商品房待售面积增速呈现震荡上涨趋势。前三季度商品房待售面积455.26万平方米，比上半年减少25.33万平方米，同比增长55.0%，比上半年提高11.4个百分点，比一季度提高16.2个百分点。

　　分区域来看，2014年前三季度，陕南商品房待售面积增速增长趋势明显，增长幅度较大;陕北和关中待售面积增长较为平稳。前三季度陕南商品房待售面积83.78万平方米，同比增长50.7%，比一季度提高40.1个百分点，占全省待售面积的18.4%;陕北商品房待售面积38.47万平方米，增长34.4%，比上半年回落4.9个百分点，比一季度回落8.8个百分点，占全省待售面积的8.5%;关中商品房待售面积333.01万平方米，增长59.0%，增速比上半年提高16.3个百分点，比一季度提高11.8个百分点，占全省待售面积的73.1%。前三季度我省的西安、铜川和杨凌示范区待售面积增长幅度较大，分别比上半年提高42.3、44.2和45个百分点。

　　华商记者 刘百稳