记者26日从西安市房管局获悉，截至10月底，今年西安市房地产市场继续保持平稳运行态势，前10个月住宅销量1216.5万平方米，同比增长 3.94%;基本建成各类保障房106735套，完成年度任务的118.6%。另外，西安市目前已收储1.56万套公租房，其中具备配租条件现房达 1.18万套。

　　1-10月份我市商品房销售量继续保持增长

　　今年1-10月份，西安市累计新批准商品房预 1981.87万平方米，同比增长6.2%。其中住宅1470.49万平方米，同比增长6.6%。商品房销售1411.22万平方米，同比增1.88%;其中住宅1216.5万平方米，同比增长3.94%。二手房交易202.18万平方米，其中住宅166.88万平方米。

　　据专家分析，随着住房限购等行政化调控政策的退出及金融信贷对首次置业、改善性购房需求支持力度的加大，其政策效应正逐步显现，市场信心和预期得到了稳定，观望情绪已开始消退，被抑制的购房需求逐渐释放，1-10月份西安市商品房销售量继续保持增长，在全国15个副省级城市中，成交量及增长幅度均排名前列。

　　随着稳定住房需求政策的深入落实，预计四季度西安市的房地产市场将逐步回暖，市场信心将逐步恢复，市场交易将持续活跃，全年的商品房成交量有可能与去年持平。

　　今年已收储的公租房1.56万套

　　数据统计显示，截至10月底，西安市房管局已全面超额完成省考保障房任务各项指标，其中，新开工保障性安居工程81783套，完成年度任务的 102.2%;新增廉租住房租金补贴3105户，完成年度任务的103.5%;基本建成106735套，完成年度任务的118.6%。

　　目前，西安市已收储的1.56万套公租房中，具备配租条件的现房有1.18万套，尚未建成分配的城中村、棚户区安置房0.38万套。现房已配租1.13万套，配租率达到96%，租金收缴率达到95%以上，实现了房屋业主、保障家庭和社会保障各方多赢的目标。

　　据介绍，“十二五”以来，西安市已累计建设保障性安居工程54.7万套，总量占全省四分之一，有效地解决了广大住房困难群体的住房困难。

　　华商记者 景冀