领房产证要公证 “证明你委托是你委托”

　　正好有事不能亲自前往物业领取房产证，于是让妻子准备了俩人的身份证等证件，以及自己亲笔委托书，打算让妻子去代领，但物业表示必须要进行委托书的公证。昨日，西安市民吕先生遇到了“证明你委托是你委托”的事儿，他表示不解。

　　吕先生说，自己在曲江意境小区购买了一套住房，一直未入住，最近物业通知业主去领取房产证，房产证是自己的名字，但刚好有急事不能亲自前往，准备让妻子去领取，准备了两人的身份证原件、自己写的委托书，购房票据等材料，可物业要求必须对自己的委托书到公证处进行公证，否则不能领取。

　　“干嘛要这么复杂，明明是我自己写的委托书，这还要‘证明你委托是你委托’啊?”吕先生对此十分困惑。

　　5月16日上午，华商报记者致电该物业，客服人员表示地产公司为业主办理了房产证，业主到物业来领取，房管部门领取房产证就是这样规定的，如果本人不能来领取必须要持有公证过的委托书，并非物业公司的规定。

　　就此，陕西众邦律师事务所李小东律师解释说，依据民事法律规定，公民的个人委托书就能代表自己，从法律上来说，并不需要再进行公证。但房产是大宗的不动产，涉及额度较大，对每个业主也很重要，一旦出现冒领等现象，会引起严重的纠纷，这样的案例很多。而作为审核领取房产证的房管部门，并不具备审核、鉴定业主委托书、签字真实性的客观能力，因此，通过公证机关来进行委托书的公证，虽然法律没有明确规定，但却合乎目前社会的现实情况，也是为业主负责，规避被冒领等风险。

　　华商记者 李琳

编辑：华商报供稿