外媒谈中国城里人没事干时做什么：逛购物中心

　　参考消息网5月29日报道

　　外媒称，如果你想了解很多中国城里人没事时干什么，答案如下：逛购物中心。

　　据英国《金融时报》网站5月28日报道，该报旗下的研究性刊物《中国投资参考》半月刊称，三分之二的中国城市消费者定期逛购物中心，其中40.9%的人每周至少去一次。基于《中国投资参考》的人口分析，中国的购物中心每周大约要迎接5400万名顾客，比英国总人口还多。而且，这些顾客大多不只是看看。半年来，逛购物中心的人平均购物9件次，总花费超过7000亿元人民币（1130亿美元）。

　　世邦魏理仕地产咨询服务公司称，中国在全世界2014年完工的购物中心里占到44%，仅中部城市武汉新增的购物中心空间（99.3万平方米）就比整个美洲的数字（80万平方米）还多。

　　虽然中国已建成购物中心的占地面积去年略有减少，但正在建设的购物中心仍然面积巨大。根据世邦魏理仕的数字，全国目前正在建设的购物中心，其占地面积至少为2400万平方米，占全球在建购物中心占地面积的60%以上。

　　这一切都引发中国购物中心供过于求的担忧，尤其鉴于总体零售额增长放缓。即便一些业内参与者也有这种担忧。35%的购物中心经理称本地区的购物中心供过于求，小城市的经理们不如一二级城市的经理乐观。

　　这显示了一种更普遍的反差：中国最大最富城市的购物中心与面积较小、主要为内陆城市的购物中心之间的反差，当前的购物中心建筑热主要集中在后者。《中国投资参考》调查的一级城市当中，76.5%的购物中心经理称收入增长。相比之下，二三级城市的这个数字分别为62.5%和43.8%。

　　事实上，根据《中国投资参考》的调查，小城市的购物中心几乎在客流、商户入住率和租金收入等各个方面都落后于大城市。而未来若干年还将有那么多购物中心挤入市场，这对购物中心开发商来说意味着风险提升；如果零售额继续下滑，那情况将尤其严重。这些新建的购物中心有的可能要持续亏损，有的将成为沉重的包袱。

　　但是，正如中国其他很多市场一样，某些市场供过于求的迹象不应与全国性质的泡沫相混淆。《中国投资参考》的调查显示，64%的购物中心经理称，他们的购物中心是赚钱的。对购物中心提供的多种零售商品、餐饮和休闲服务的需求持续增长。此外，一年来，零售开支放缓主要影响的是较为古老的零售形式，比如百货商店，它们逐渐被购物中心和电子商务挤出市场。

　　报道称，情况或许不像“你只要建好，他们就会来”那么简单。但是，就连中国商业地产生出的榜样，东莞的新华南购物中心，似乎最终也显示出生命的迹象。这座购物中心为世界最大，但多年来几乎就是一座鬼城。

　　次级城市的供过于求尤其是个问题。但是，中国人对购物中心的需求很强，而且还在增长。在这种背景下，中国在建购物中心的规模似乎比新闻数字可能暗示得理性一些。

编辑：王秋阳