新东尚小区违规代收大修基金 3年后仍在物业手中

　　大修基金缴了三年后才发现，开发商根本没把这笔钱缴入专用账户，这让西安东郊新东尚小区业主王女士很是不解。华商报记者从西安市房屋维修资金管理中心获悉，建设单位不得代收大修基金，违规代收者将被处罚。

　　业主：万一房屋出问题了怎么办？

　　王女士是东郊新东尚小区二期的业主。昨日，王女士说：“我们早在三年前就把房屋大修基金款交给开发商了，当时开发商表示会代缴给房管部门指定的维修专户，可没想到，那笔钱现在还在开发商的手里。”王女士给华商报记者出示了一张当年的房屋大修基金款收据，时间显示为“2012年3月28日”，收款公章是“西安东尚房地产开发有限责任公司”，收款数目是13589元。

　　王女士说，购房后不久她与丈夫便到开发商处咨询缴纳房屋大修基金款的相关事宜，当时工作人员告诉他们，大修基金款既可以自己前往指定银行缴纳，也可以让开发商代缴。“因为平时都比较忙，所以就把钱缴进了开发商的账户，让开发商帮忙代缴至房屋大修基金专户。没想到年前业主群里有人说开发商没帮业主把大修基金缴到专户里去。”王女士说，听到这个消息后，自己又上网查了一下，得知房屋大修基金款缴纳后会有一个专门的收据，但自己却从来没收到这个专用收据。“也就是说，我们的房屋大修基金款都缴了三年了，但一直在开发商的手里，根本就没被缴到房屋大修基金专用账户里去”。

　　“我家是93平方米的房子，缴了1万多，整个小区有一千多户，那所有人加起来就是一千多万元，这笔钱本来是被用来进行房屋一些大修的，现在没按规定缴上去，万一我们的房屋出问题了，该怎么办？还有这么大一笔钱，算利息的话，三年下来也不少，但开发商自己把钱拿着，这些利息跟谁算呢？”王女士说。

　　开发商：200余业主大修基金还在公司处

　　昨日下午，西安东尚房地产开发有限责任公司一谢姓负责人说，陆陆续续公司共收到1200多户业主的大修基金款，其中500户已经缴入了大修基金专户，700多户暂时没缴入专户。现在个人缴纳大修基金越来越方便，没缴入专户的700多户中已经有500多户从该公司拿回了代缴的大修基金款，目前只有200多户业主的大修基金款还在公司处，但这些业主可随时要求退还。

　　该负责人说部分业主的大修基金款代收后没有及时缴入专户，是因为办理房产证的时间不同所造成的。

　　但华商报记者从西安市房屋维修资金管理中心获悉，截止7月13日，系统显示新东尚小区目前只有395户业主缴纳了大修基金。政策规定开发商不可代收大修基金，该公司为什么还会代收？对于这个问题，该公司负责人表示：“虽然政策规定不允许代收，但一些业主家在外地，或者工作比较忙，主动要求公司代收，为了方便业主就代收了。”

　　房管局：开发商代收维修资金要罚款

　　王女士说的大修基金现在叫“房屋维修资金”。那么开发商到底该不该代收房屋维修资金？如果违反相关规定会面临怎样的处罚呢？

　　昨日上午，西安市房屋维修资金管理中心相关工作人员说，早前该中心也接到过新东尚小区关于开发商代收房屋维修资金后没缴入专户的投诉，目前该中心已经开始与开发商联系核实具体情况；待情况核实清楚后，首先将要求开发商限期将代收的资金缴入专项账户；如果开发商拒不执行的话，将会移交执法大队进行强制执行。

　　“开发商不得代收房屋维修资金这是明确的。”该工作人员告诉华商报记者，2010年6月1日起施行的《西安市物业管理条例》第79条明确规定，建设单位、物业服务企业不得代收专项维修资金；第99条还规定，建设单位、物业服务企业代收专项维修资金的，由物业管理行政主管部门责令限期移交，并处所收金额5%以上10%以下的罚款。

　　>>提醒

　　64个网点可查询个人维修资金

　　有条件的业主可自己打印维修资金交存通知单前往指定专户银行交存维修资金，维修资金中心也可以到新入住小区的收房现场收缴，以方便业主交存。业主到各银行网点交存维修资金享受绿色通道，无需抽号、排队，专柜交存。获取《西安市房屋专项维修资金交存通知单》的方式现在有四种：

　　●有打印机的业主可通过房产资讯网（www.xafgj.gov.cn）自助打印《西安市房屋专项维修资金交存通知单》，持通知单和身份证明到专户银行交存维修资金；

　　●没有打印机的业主可通过房产资讯网选择发送短信方式，持发送的短信和身份证明自行到专户银行交存维修资金；

　　●业主也可持身份证明和《商品房买卖合同》原件直接到专户银行交存维修资金；

　　●开发建设单位在商品房网签备案平台为业主打印出《西安市房屋专项维修资金交存通知单》，由业主持通知单和身份证明自行到专户银行交存维修资金。

　　为保障资金使用透明，从2014年5月15日开始，西安市房屋维修资金查询系统正式启用，市民可携带房产证或购房合同、有效身份证件、《西安市房屋专项维修资金交存收据》，就近前往西安市房屋维修资金专户银行的64个交存网点之一查询，首交金额、使用金额、增值收益、账户余额等信息一查便知。

　　华商报记者李治燕

编辑：雷晓娟