宝鸡一小区百万维修基金未上缴 住户房屋漏水无人修

　　华商报讯（记者张宝龙）“房子近两年来经常漏水，给开发商反映过也没有解决。”日前，宝鸡市经二路大地源小区多名业主反映，房屋漏水后多次反映未果，原因却是开发商一直未将至少百万元的房屋维修基金上缴。

　　居民：开发商收了大修基金未上缴

　　9月21日，华商报记者来到大地源小区了解情况。该小区由8、9、10三栋楼组成，303户住户。在小区8号楼居民刘女士家中看到，她家中卧室东边的墙体有数条细微裂缝，有水渍痕迹。“去年以来每到大雨天，这些墙缝就开始漏水，今年更严重了。”刘女士说，给物业、开发商都反映过，都是推脱，一直没人来修。

　　住在刘女士家楼上的王女士家中也是类似问题，都是卧室东边墙体有不同程度细小裂缝，遇到大雨，水就会漏进屋里，把地板都淹了，挂在墙上的相框被水浸后已损坏发霉。

　　经统计，小区8号楼共有9户居民房子漏水比较严重。居民们说，他们多次给物业、开发商反映，问题都没得到解决。而小区303户居民入住5年多了，房产证也一直没有办理下来，孩子上学、上户口等都不方便。

　　而令业主们惊讶的是，当年买房的时候，大家的房屋维修基金都是收过的，这笔钱至少百万元以上。后来才发现，开发商收取后却一直未上缴有关部门。

　　开发商：正在积极协商解决

　　24日，大地源小区物业公司负责人王清怀说，小区8号楼9户居民漏水问题确实存在，但房屋漏水问题是开发商负责，过了保修期要修理也是申请维修基金，但小区的维修基金根本没有上缴，就谈不上申请，所以事情一直没解决。

　　王清怀说，近几年来，物业公司因修整小区的配电室等基础设施已垫付了40多万元资金，这笔钱本来也应是开发商负责。漏水问题出现后，物业也及时向开发商反映了，目前正在积极和业主、开发商协商解决此事。

　　宝鸡市大地源房地产开发有限公司经理郭小文说，居民反映的房屋漏水问题确实存在，公司也在与建筑商积极协商维修事宜。最近是雨季，修理比较难，等天冷雨少之后修理比较合适。由于公司资金存在一些问题，所以之前的房屋维修基金没有上缴，接下来将会尽快将基金上缴有关部门。

　　市住房维修资金办：将追缴维修基金

　　宝鸡市住房维修资金管理办公室副主任王勇说，从2014年1月1日起，住宅专项维修资金归集方式由原来的开发建设单位代收改为业主直交。在此之前部分开发商存在拖欠和不交现象，这种现象视为挤占挪用维修资金，由执法部门依据相关规定进行追缴或处罚。经核实，大地源小区开发商确实未将收取的房屋维修基金上缴，已经对宝鸡市大地源房地产开发有限公司负责人进行了约谈，对方承诺，将在10月份将这笔基金上缴。

　　另外，小区居民楼因之前存在违建现象，房产证一直未办理，目前也在办理当中。

编辑：杜明楠