法院判决物业公司将食堂搬走
收到朝阳物业的起诉书后，邵先生也向雁塔区法院提起诉讼，要求朝阳物业将食堂搬走并赔偿损失。
2015年11月，法院判决朝阳物业将员工食堂从邵先生的楼下搬走，朝阳物业方面提起上诉。今年3月，西安中院认定，朝阳物业擅自将员工食堂设置在邵先生楼下，产生的噪音与油烟严重影响了邵先生及其他业主的日常生活，因此原审法院判决朝阳物业搬离食堂并无不当，维持原判。
西安中院判决后，物业将食堂搬走。但邵先生对于法院判他补交之前的物业费并不认同，因此向中院提出上诉。
终审判决酌情减少业主所补交的物业费
在朝阳物业起诉邵先生补交物业费的案件中，邵先生称朝阳物业提供的《前期物业管理服务协议》上的签字并非他本人的，并做了司法鉴定，鉴定也认为该签字并非邵先生所签。法院认为，虽然伪造签字的《前期物业管理服务协议》不具备法律效力，但朝阳物业实际上已履行物业服务的义务，邵先生也接受了该服务，双方已形成实际的物业服务关系，且邵先生无法提供不欠物业费的证据。因此法院支持朝阳物业的诉讼请求，西安中院再审时也认定了这一点。
西安中院认为，朝阳物业将员工食堂设置在邵先生楼下，侵犯了邵先生的合法权益，物业方面应该承担相应的责任。因此，对于朝阳物业诉请邵先生支付的8728.41元物业费，可酌情减少。最终，法院终审判决邵先生向朝阳物业支付物业费5237元，其他费用不变。 华商报记者 张成龙 实习生 马倩
