附：《西安市物业管理条例》第二十一条
业主大会监督业主委员会工作，听取和审查业主委员会的工作报告、财务报告，并决定下列事项：
（一）制定和修改管理规约、业主大会议事规则、业主委员会选举办法、业主委员会工作规则；
（二）选举业主委员会或者更换业主委员会组成人员；
（三）物业管理模式；
（四）选聘和解聘物业服务企业；
（五）续筹和使用住宅专项维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）业主大会、业主委员会工作经费和业主委员会组成人员工作津贴的开支范围、标准；
（八）改变或者撤销业主委员会不适当的决定；
（九）利用共用部位、共用设施设备进行经营及收益分配等事项；
（十）对物业管理区域内的相关财务收支情况进行审计；
（十一）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
决定前款第五项、第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主同意。
