高空坠物伤人事件
高空坠物物业是否有责?得看服务范围
很多人都在质疑高空坠物这种事发生在小区内,而我们每个月又要交那么多物业费,难道物业就没有责任吗?为什么每次都是业主来承担?
这个主要看业主和物业签订的合同,如果坠落物属于物业服务范围和安全管理责任区域,那么物业必须承担责任,如果在这之外,则无需承担。
也就是说:
第一,得看高空坠物是从何处坠落,如果是从业主家中坠落,或者因业主个人行为造成,物业不需担责;
第二,如果是属于物业管理范围内,比如墙面瓷砖、空调外挂机百叶窗等,的确属于物业管理范围内的,物业需承担。
所以以后在想找物业来承担责任,先看清楚自己和物业签订的合同吧。
but即使你捋清楚了物业的服务范围,也有可能逃不过被“连坐”。
很多的高空坠物伤人事件,都以找不到责任人收尾,如丽水一名正在读二年级的学生放学路过一小区,忽然被楼上坠落的琉璃瓦片砸中,经鉴定造成九级残疾,学生家长将整栋楼63户业主和物业告上法庭,最终63户业主应承担侵权责任,物业因没有签订相关服务合同所以不担责。