南京老旧小区“整容”：20多年老房子7个月涨30万

小区整改后的车棚，将西华门的元素揉进了设计理念中。　杜佳思　摄

中新网南京3月24日电(吴学礼 杜佳思)“这一整改，看起来舒服多了，就连房价都涨了！我们家这老房子现在能比去年7月多卖30多万呢！”24日，面对自家20多年的老房子“升值”，秦淮区西华东村小区一居民乐呵着说道。

自去年南京市召开棚户区改造暨老旧小区整治以来，已经有不少的小区焕然一新。2016年，南京共完成184个老旧小区整治任务，涉及房屋1200幢，惠及居民4.5万户。

记者了解到，此次整改，西华东村小区处理的主要是两大块：房屋和环境。

房屋包括屋面的隔热层和防水层、外立面以及内走道等；环境整治包括道路拓宽、路灯、信报箱、车棚、中心广场和小区绿化等。“现在也增加了物业管理，同时还补贴三年费用，车位数量增加到200多个。”小区的物业负责人说道。

“在整治西华东村小区的过程中，将西华门的元素揉进了设计理念中，也体现在院落围墙、车棚以及小区内院墙。”关于小区的设计，负责人表示这样的安排得到了不少居民的赞同。

陈老太是西华东村的老居民，看着自己住了10多年的房子，短短几个月时间焕然一新，老太太笑得合不拢嘴。“好看，好看！”老太嘴里一直嘟囔着这两个字。

老旧小区整改之后，房价也是蹭蹭往上涨。对比下整改前和整改后的房价，西华东村小区有房源在整改后涨了1.5万元/㎡。

“翻新了好啊！现在房价都涨的快了。我们小区有几家一直把房子挂在小区门口那中介处，前两天去看，价格涨了不少呢！最多有涨了近1.5万元/㎡。翻新前房价差不多2.2万元/㎡，现在最贵的都卖到3.8万元/㎡。”小区负责人激动地表示。

小区附近一中介人员说道：“之前来买老旧小区的人也不少，毕竟商业、学校等配套都有，方便。可担心的问题也不少，像是‘管线老化存有安全隐患’、‘休闲绿地少没地方锻炼’等等问题。现在一整改，问题一解决，来看房的人都多了。”

南京市最新出台的《老旧小区整治操作手册》，明确了16类72个子项的具体整治内容，堪称老旧小区整治的“标准化手册”，老旧小区整治将按照这份清单一一整治。

2017年，南京还将实施老旧小区“整容”240个、500万平方米，改变“老破小”面貌，加装住宅电梯1000部。其中鼓楼、玄武、秦淮3个主城核心区分别有99个、64个和57个，建邺、栖霞两大区域共有7个小区列入整治范围，雨花台区有13个小区进行整治。(完)

编辑：凡闻