此事因墙体掉落造成他人财产损失，根据《物业管理条例》第五十六条规定：“物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业管理企业维修养护，费用由责任人承担。 因此，小区物业公司如果无证据证明自己不存在过错或者突发事件，则应该承担管理不善的赔偿责任。
交付使用的房屋存在质量问题如在保修期内，开发商应当承担修复责任，在保修期间内造成的他人损失的，由开发商承担。
华商记者 赵瑞利 文 黄利健 图
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