街办：居委会越权签约，新物业违法强行接管
据了解，事发当日，公安雁塔分局雁环中路派出所和雁塔区电子城街道办均派人赶到现场，将事态控制。经调查，街办分别下发两份通知，要求立即停止违法行为。
日前，华商报记者拿到了这两份通知，分别为“关于纠正社区居委会错误行为的通知”和“关于立即停止强行接管行为的通知”，前一份通知明确要求双桥头社区党支部立即依照法律法规，纠正居委会错误行为。而另一份由电子城街办社区服务中心下发的通知则明确告知西安阳城物业，与之签订合同的居委会并不能代表小区全体业主，因而所签合同无效。而根据西安市物业管理项目交接管理规定，阳城物业属于规强行接管。通知称，此次招标违反法律规定，未征求全体业主同意、未公开招聘物业、未提前告知原物业公司、居委会越权签订物业合同。阳城物业未尽到审查和报告义务，未向街道、区物业主管部门报告，与无权签订物业合同的居委会签订合同，且采取法律禁止的强行接管行为。该中心要求阳城物业立即停止强行接管行为，配合调查。
“他们的行为是违法的。”电子城街办社区服务中心负责人梁侃表示，事发当日他们派员到现场，曾要求阳城物业配合工作，“但他们的负责人见一面后就再不见人，叫都叫不来。”梁凯说，正如通知中所说，阳城物业的违法之处就在于合同主体、竞聘程序不合法，再加上强行接管后和拒不配合街办工作。
居委会：交接问题由新聘物业自行负责
“他们没有权利另聘物业。”双桥国际社区党支部书记李建波称，社区居委会应当在党委的指导下进行工作，但此次另聘物业，却完全抛开了他，而且不符合相关法律规定。
5月3日，多家媒体到小区采访此事，然而在物业办公区域并未见到工作人员。而后社区居委会王主任接受采访时表示，陕西安德优物业是前期物业，确实与村委会签过合同，“但他们的服务不好，该干的不干，不该干的乱干。”王主任称，因多种原因，村民虽住上楼房，却没拿到房产证，所以还算不上真正的业主，居民们对原物业不满意，居委会通过入户走访调查，决定重选物业，找了5家，最终选定阳城物业。关于交接问题，居委会并不专业，所以交由新聘的物业公司自行解决。
据悉，事发后，警方也已介入调查。
陕西安德优物业一名负责人称，已向雁塔区及西安市房管及信访部门递交材料，将维护自己的合法权利。
华商记者 佘晖
