经验:
业主空前团结 社区街办鼎力支持
曲令江介绍,为了成立业委会,小区所有业主空前团结。30多位志愿者都在积极做准备,在开发商将经费给付到位前,文印等花费全是业主自行承担。
“小区业主因一些小问题,与开发商、物业之间还是有些摩擦,但有了街办和社区这个平台,双方的矛盾就缓和了许多。”王俊说,在颐和花园小区递交申请成立业委会的资料后,龙首西南社区主任屠建华及莲湖区北关街办负责人多次过问,并给予指导协调。5月20日业主大会选举时,为了防止可能出现的意外,街办还通知辖区派出所民警到场。
“除了业主们的精诚团结和街办、社区的高度关注和支持,前期细致的准备工作也帮了大忙。”昨日,谈起颐和花园成立业委会的成功诀窍,屠建华坦言,遇到分歧,社区如果一次协调不成就两次,很多问题都消化在业主大会召开之前。5月20日选举时,业委会支持率高达70%以上,也证明前期工作做得比较充分。
问题:
老物业宣称要撤出小区
15年间3次筹备,业委会终于正式上线,但这并不是最终的胜利,对于日后的管理和维权而言,只是万里长征刚刚开始。
昨日上午,在小区内张贴的一则《关于按期停止颐和花园(振华小区)物业服务的告知书》称,5月25日起物业公司将终止服务,如期撤管。
对此,颐和花园小区开发商负责物业的副总赵某说,该小区目前仍执行的是2002年时的收费标准,因人员工资等成本增加,物业费一直入不敷出,每年总公司要向该项目补贴10万多元。去年就曾和业主代表商讨物业费增加问题,但业主不答应,目前只能撤出。
王俊表示,业委会刚刚成立,老物业是退出还是留下需征求全体业主同意后才能做决定。屠建华则表示,将积极协调各方妥善处理此事。 华商报记者 陈思存 摄影 邓小卫