物业称开发商有定价权
但还有商量余地
该小区物业公司负责人称，小区共有住户252户，停车费以前的收费标准为350元租赁费、150元管理费。近两年小区出租户较多，80%的房屋成了办公用途，不少业主将房子出租后变成餐馆等，外来人员和车辆很多。为了加强管理，开发商将停车费涨至每月850元。小区的车位负一层为开发商规划停车位，负二层为人防工程，按照规定，开发商有定价权，还有商量的余地。
至于地下车位里的仓库，该负责人称她接手时就有，需要去找开发商核实。
对于小区门口的消防隐患，该负责人称花坛是市政修建的，既影响车辆进出，又挡了盲道，他们也希望恢复广场。对此，他们已将申请递交给小寨街办，目前已交到区上了。
物价局：
人防工程租赁确实无需报备
昨日，华商报记者从西安市物价局了解到，他们已经接到该小区业主代表的反映，物价部门已经介入调查。根据《人防法》规定，小区的人防工程确实可以进行租赁，租赁费实行市场调节，由投资者自主定价、无需报备。
该小区所属社区小寨社区负责人称，最近几天他们和街办一直在协调处理此事，还特意将业主代表和开发商叫到一起调查了解，双方对此各执一词，仍在做进一步调查。6月2日收到了小区业主代表递交的成立业委会的申请和资料，但由于递交申请的业主代表未缴纳物业费没有资格。
昨日，新的申请成立业委会资料已重新送到社区，他们会第一时间上交，按照相关程序进行。 华商报记者 赵瑞利 摄影 强军
