>>现场
唱票两个多小时，确保“双过半”
“经过三天的投票，现场发出选票200张，收到选票200张，选举有效，现在开始唱票！”昨日下午2时，随着西安经开区管委会公共事务局海珀兰轩业主大会筹备组组长张展宣布，选举进入唱票环节。
华商报记者在现场看到，唱票、记录、统计人为业主大会筹备组工作人员，监票人为经开区管委会公共事务局工作人员，开发商代表现场监督，据现场经开区管委会公共事务局工作人员介绍，每次唱票时，不仅要喊出候选人的名字，还要读出推选人房产证上的面积，目的是要统计“双过半”（人数过半、面积过半）。同时，还要宣读、统计该推选人是否同意小区议事规则。
昨日下午5时许，经过两个多小时的唱票、记录、统计，选举产生5名业委会成员。张展介绍，该小区有效票数为280票，从23日上午至26日上午11时，发出选票200张，收到选票200张。5名候选人中，有3人得票数为200票，有2人得票数为199票，实现“面积人数双过半”。
>>解析
业委会成立走啥流程
业委会成员选出以后，下一步有什么样的流程？西安经开区管委会公共事务局相关负责人介绍，下一步应该召开业委会会议，并选出业委会主任、副主任。业委会成立后，要及时到社区、公共事务局履行登记备案手续，拿着登记备案手续，再到公安机关登记备案进行刻章，刻“业主大会”和“业主委员会”两个公章，进入履职环节。根据目前的规定，一届业委会任期为三年。
业委会成员选举规则
对于现在很多小区业主代表关心的“双过半”问题，这位负责人介绍，业委会成员是代表小区业主的权益，因此选举“双过半”（面积过半、人数过半），不仅仅针对业委会主任、副主任人选，其他的成员也适用。 >>最新消息
西安市房管局已制定《物管条例实施细则》
昨日，西安市住房保障和房屋管理局相关负责人介绍，该局相关处室已经制定《西安市物业管理条例实施细则》，正在征求意见，等报批西安市政府法制办后，就将实施。 华商报记者 陈思存 摄影 邓小卫
