上半年陕商品房销售面积1648.21万㎡ 增28%

　　陕西省统计局今日(8月3日)发布的数据显示，今年上半年商品房销售面积为1648.21万㎡，同比增长28%，比一季度提高了5个百分点，比2016年提高了18.5个百分点。商品房销售额1081.12亿元，同比增长55.4%，比一季度提高11.4个百分点，比2016年提高43.6个百分点

　　从房产用途来看，住宅销量最大为1491.57万㎡，同比增长24.5%，占商品房销售面积的90.5%;办公楼销售面积58.57万㎡，同比增长111.7%，占商品房销售面积的3.6%;商业营业用房销售面积70.9万平方米，同比增长57.6%，占商品房销售面积的4.3%;其他用房销售面积27.18万平方米，同比增长60.3%，占商品房销售面积的1.6%。

　　省统计局指出，上半年除了除了办公楼销售面积增速比一季度有所回落外，其余房产销售面积增速均有所提高，由于销售市场总体向好，待售面积总量下降。

　　“陕西房地产市场在上半年保持了稳中有升的增长趋势。”独立地产评论人李连源认为，一方面这反映出购买需求的旺盛;另一方面在“因城施策”去库存的作用下，今年上半年我省楼市销量上扬后，去库存效果比较明显。

　　此前省住建厅的报告也显示，陕西房地产市场呈现开发投资有所上涨，商品房销售持续回暖，商品房住房价格稳中有升，商品住房可售面积不断减少的态势。

　　分区域看，今年上半年全省有7个市(区)的商品房销售面积增速比一季度提高，分别是西安市、铜川市、宝鸡市、渭南市、延安市、榆林市和杨凌示范区，其中延安市和杨凌示范区商品房销售面积增速提高幅度较大。西安市商品房销售面积占全省比重比一季度提高4.9个百分点，主导地位更趋明显。

　　二季度以来，在全国多地房地产调控陆续落地的背景下，楼市也不可避免出现分化。据中国指数研究院发布的数据显示，7月受监测的29个主要城市商品住宅成交面积环比下降8.69%，近六成城市成交环比下滑;29城楼市成交同比下降约26%。

　　一二三线代表城市楼市成交面积均不同程度下滑。其中，一线城市成交量同比“领跌”，下降46.02%，北京、广州同比降幅超五成。二线代表城市成交面积环比减少4.11%，同比下降23.03%。三线代表城市成交面积较上月下降17.51%，同比下降16.40%。

　　分城市看，7月22个城市同比成交面积下降，福州下降幅度最多(-60.26%)，济南次之，北京、广州、东莞、西安等城市降幅紧随其后。

　　中指数据显示，西安7月份商品住房成交套数为6102套，成交面积66.78万㎡，成交面积环比下降38.97%，同比下滑50.87%。

　　西安一家房地产研究院负责人表示，虽然上半年西安住房销量保持上涨趋势，但是在4月和6月我市3次出台涉及住房交易变化的调控政策，随着政策的陆续生效，西安楼市必然会出现无法确定时间的横盘期，所以7月份的成交数据出现下滑也就不奇怪了。

　　华商记者 李程

编辑：华商报供稿