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近日很多市民向华商报热线反映西安楼市火爆，很多楼盘无房可卖，个别开盘的楼盘只要全款购房客户，真实情况究竟如何?3月31日，华商报记者先后走访了不同区域的8个楼盘。
新落户咨询购房者多 有楼盘刚公示价格就售罄
在位于枣园南路的鼎诚*馥桂园楼盘售楼部内十分热闹，看房的客人很多，销售人员表示楼市火得很，目前均价1.1万元，销售顾问手上房子很紧俏，一般都不太接待客户。“户口在哪儿?西安分分钟就落户了。”销售人员称，最近新落户的购房者很多，因为落户很容易，他表示可以首付3成，公积金贷款也可以，但公积金贷款一般开发商都不喜欢。
在大庆西路的亿润锦悦汇楼盘，销售称房子不多，有现房，均价1.6万元，可以三成首付，销售部现场人气也很旺。
位于汉城路的当代宏府MOMA售楼部内人很少，销售顾问称目前无房可售。据介绍，3月24日刚开过盘，当天380套房全部售空，后期何时开盘以及价格目前均未出炉。记者发现，该楼盘是西安市物价局公布的今年第7批商品住房价格公示项目之一，公示总套数就是380套，公示时间是3月16日。也就说，公示开盘后即售罄。
在科技二路的万科翡翠天誉，偌大的售楼部空荡荡的，因为也是没房子了。销售顾问称何时有房可卖，价格多少，均不清楚，目前没有房源可售，而且万科在西安的楼盘目前都没有房。“现在都是抢房子呢。”据了解，该楼盘之前房价已经卖到了一万六七。该顾问称现在的楼市对于专业销售顾问来说并不喜欢，因为售楼已经不需要专业技术了，因此挣的提成也少，只要有房子就有人买，直接就开始办手续了。
售楼顾问称无房被咨询者质疑 一楼盘正开盘不允许进入
在科技六路附近的保利*天悦，依然是暂无房可卖，估计要等到七八月份。对于这样的答复，一位南方口音的老先生显然不满意，他拿着手机信息给顾问看，上面显示的是有关部门公布的4月份西安在售楼盘， 其中就有天悦在内。“已经卖完了啊!”销售顾问称，老先生质疑说现在还没到4月份，销售人员于是说不知道哪栋楼要开盘。老先生说自己是想给儿子买房子，据说这里已经单价1.8万元了，压力真是山大，可要买还没房子。
在科技八路附近的金泰新理城，记者刚来到售楼部门口停车场，就被门口保安挡住了，称正在开盘人、车都不能进入，买房者需要和销售顾问联系才能进入。“开盘都不允许看房子了?”同样被挡住的一位市民郁闷地吐槽。
西部大道上的金地*西沣公园，顾问称无房，预计要等到七八月份，价格将来随市场制定，目前销售的是商铺。
同样在西部大道上的西安宸府内，咨询者络绎不绝，但依然是无房可卖，顾问称年前开盘后就全部卖完了，今年没有新开过盘。“去年下半年开盘17次。”她说。
看见最多是“售罄” 男子拿着资料却买不到房子
走访发现，在上述8个楼盘中，西郊两个楼盘有房可售，金泰新理城正在开盘，其余5家楼盘只接待咨询，都无房子可卖，售楼部内见到最多的是“售罄”两字。
是开发商在捂盘吗?一位购房者称，自己想买套大点的房子改善住房，可最近实在没办法买房子。在高新区看上一套170多平方米的，给算了400多万元，单价是2.3万元，实在令人咋舌，即使想买还得等待，因为压根儿就没开始卖，啥时候卖也不说，他认为这是在捂盘等待更高的价格。他告诉记者，就在这家楼盘，碰上一对老夫妇来维权，此前他们进行了登记，但开盘并未通知，老夫妇来问，解释说只通知了全款购房者。“几百万元的房子，一下子要交全款，太可怕了。”这位购房者感叹说。在一家售楼部记者碰到了一位中年男子咨询，对销售顾问说自己资料都带齐了，可惜却没房子，叮咛有消息通知他后，怏怏离去。
对此，售楼顾问另有说法，一位售楼顾问解释说，因为冬天防雾霾停工，工地刚刚恢复开工，工程进度受影响，一时没有新的楼可卖。另一位顾问也表示，现在是盘荒，购房者很难选到心仪的房子，等到五六月份房子会多一些。
西安一名不愿具名的独立地产评论人分析说，关于房源紧张的原因，一是因为每年11月15日到3月15日的禁土令不能施工，导致多个项目达不到一定的施工进度无法拿到预售证，推迟了上市时间;二是宽松的落户政策为西安楼市注入了大量的购买力。
华商记者 李琳 黄利健 实习生 妥瑾菲
