专家
能遏制一部分投机行为
针对西安市昨日出台的《通知》，西安交通大学一位教授表示，该《通知》的出台，特别是一些新增加的限购政策，能给目前火热的楼市有一些降温作用。
他举例称，比如在西安市限购区域内，必须以家庭为单位，按照刚需家庭、普通家庭分类进行实名意向登记。而开发企业应提供不低于全部摇号销售房源50%的比例优先满足刚需家庭。刚需家庭在本类别摇号未中的，可再次参与普通家庭摇号顺序。
第二是，需要提供满足首付款条件的存款证明（不高于意向房源购房款的30%）以及虚假资料骗取购房资格或优先摇号资格的，5年内不受理其购房登记。这些措施都能有效遏制那些投机客，实现“房子是用来住的，不是用来炒的”精神。
开发商
亟需政法部门政策出台
“这应该是一个比较规范的操作细则，开发商也等了好长一段时间了！”6月24日下午，在看到西安市出台的政策之后，西安高新区一项目销售总监黄某向记者介绍，自从南长安壹号摇号事件出来之后，西安市楼市处在停摆状态，因没有细则出台，没有公证机关愿意出面摇号，导致销售暂停。
他表示，有这样规范性的文件，对于开发商来说是好事，至少能从制度和程序上，规避那些恶意操作者，真正让有需求的购房者能买到房。
购房者
对政策效应还需要观察
“政策是有一些变换，但能否有效遏制购房热还需要观察。”西安市民杨女士认为，虽然政策对限购条件又增加了很多款项，但还是有漏洞。
她举例称，比如限购资格目前只能对已经在西安市有住房的家庭有限制，对于那些刚刚转入西安户籍的“外地人”，他们名下是否有房，是否有多套房？目前全国还未实现联网，这些相应信息是查不到的。
华商报记者 陈思存/文 强军/图
