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住宅小区公共配建车位 物业到底能不能收租赁费?

来源:华商网-华商报 时间:2018-08-21 17:23:44 编辑:华商报供稿 作者:马虎振 版权声明

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小区规划建设的公共配建车位,开发商或物业公司有没有权利向业主收取车位租赁费?近日,西安市高陵区天下荣郡小区19位业主提出了这个问题。高陵区物价局价格认证中心为此启动了价格矛盾纠纷调解,虽然问题目前尚未解决,但该中心所做的调研报告受到很多业主群的高度关注。

  ①事件:

  物业要收取车位租赁费 业主认为没有依据

  天下荣郡位于西安市高陵区泾渭新城鹿苑大道与尚林一路交汇处。8月17日上午,华商报记者在该小区看到,这是一个很大的小区,但小区地下停车场只停了两辆车,小区北门外(尚林一路)、南门外(尚林二路)以及东门外的小停车场却停了好多车。

  据多位业主介绍,他们小区共有47栋楼,5870户,已交付4918户,现入住率约30%。小区现有地面停车位417个,地下停车位800个。今年,小区物业公司(前期物业)先是对地面停车位开始收取每个车位每月80元的车位管理费,隔了一个月左右于5月24日又贴出通知,称地下停车位将从2018年6月1日启用,收费标准为每个车位每月200元,具体包括80元/月/位的车位租赁费、120元/月/位的车位管理费。

  “业主们认为开发商或物业公司收取80元/月/位的车位租赁费没有依据,为此和物业公司产生矛盾。后来,业主们到高陵区物价局价格认证中心反映了这一问题,价格认证中心启动调查后给出了结论,倾向于认为80元/月/位的地下车位租赁费收取无足够法定依据。但几次谈话,开发商都很强硬,表示绝不退步也不让步,调解就这样失败了。之后价格认证中心书面回复表示,当事人可以继续就争议事项相互协商,也可以向人民法院提起诉讼。”

  在该小区物业公司,前台工作人员称负责人不在。联系开发建设单位,工作人员称是物业公司在负责收取停车费,记者表明这个问题牵涉到产权归属问题,希望能采访开发建设单位负责人或其法律顾问,对方留下了记者联系方式,但一直没有回复。

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