律师：买家可通过司法途径向卖家索赔
除了房子已经买不到了之外，王女士还面临着清退资金监管账户的20万元房款以及交给卖家的3万元定金的问题。
负责资金监管业务窗口的工作人员表示，清退资金监管账户中的房款只有两种方式，一是买卖双方一起到窗口来办理。如果卖家不愿意，那买家只能起诉卖家，拿到判决书后才可以清退资金监管账户中的房款。
陕西保群律师事务所律师宋伟表示，王女士与卖家签订合同后，卖家却将该房产卖给别人是典型的一房两卖行为。根据《最高法院关于商品房若干问题的解释》中规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
宋伟表示，除了最高法的明确规定外，目前关于二手房买卖案件的司法实践中，法院一般都会支持受害方关于溢价损失的赔偿。也就是说，受害者可以向卖家要求房价增长的损失。 华商报记者 张成龙 实习记者 尤洁 摄影 邓小卫
