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此事不能以处理违规销售画句号
杨鹏
既然现在没有预售证，“荣盛·锦绣观邸”进行房屋销售毫无疑问就属于违规行为。但问题在于，这则报道中与之前人们常见的五证不全违规销售不同，按置业顾问的说法，这个楼盘的预售证其实是被相关部门收回了，一些业主保存的截图中也显示该楼盘有过预售证。
从报道中看，购房者正是在住建局网站上查询到楼盘预售证后才放心地交了首付款，但让他们没有料到的是，过了几天，所购楼盘的预售证却从官网上消失得无影无踪。预售证到底哪里去了，这是购房者们的疑惑和诉求。可按照住建部门的说法，预售证是假的，这等于是否认了预售证被收回的说法。
很明显，双方各执一词。购房者保存有截图以及录音，而住建部门也有一套针锋相对的说辞，双方完全不在一个频道上。但真相应该只有一个。更何况，预售证被收回和伪造预售证，在事件性质以及法律后果上，都是截然不同的两码事。
老实说，在当下的房地产销售市场中，未取得预售证的违规销售行为可谓屡禁不止，所以，该楼盘目前依然违规售房，应该不会让人感到多么惊讶。关键问题是，住建部门坚称预售证是假的，而伪造、变造国家机关的公文、证件、印章，这种行为已经涉嫌犯罪，比五证不全的违规销售更加严重。
所以，预售证到底是伪造的还是被收回了，不是一个可以忽略不计的小问题，背后其实是一个关涉“有法必依”的大问题。换句话说，在搞清楚这个问题之前，此事不能以违规销售处理就简单画上句号。
