物业：大修基金按程序申请并张贴了通知
业主不同意，物业是怎么申请到大修基金并开始施工的呢？
据了解，使用住宅专项维修资金，应有《业主委员会（业主）委托代办申请维修资金征求意见表》，此表是征求业主是否同意委托开发单位或物业公司代办申请使用维修资金的意见，同意使用的业主户数对应专有部分建筑面积的平方米数、占工程对应建筑物总面积的百分数及同意使用的业主人数占工程对应业主总人数的百分比，均达到法定的2/3以上比例并签字确认；而应急使用住宅专项维修资金，则只需要提供3户以上（含）业主维修需求书面材料。
负责该小区物业的西安华秦物业管理有限公司陈经理表示，“大修基金都是按照市房管局房屋维修资金管理中心规定的程序申请的，去年6月份申请后，在小区张贴了通知，并于8月份开始施工维修，9月底施工进行了三分之二时，部分业主反对，房管局通知停止施工。”陈经理称，当时是启用了专项维修资金应急使用程序，《西安市物业管理条例》第2条第2项规定，“楼体外立面脱落的”，可应急使用住宅专项维修资金。
“小区开发商‘奇星公司’已完成股东交接转让，就楼外墙的遗留问题原股东未回应。”他表示，10月25日，西安华秦物业管理有限公司已向西安市房管局房屋维修资金管理中心递交了协调申请书，希望能协调新旧开发商、街办及物业公司协调处理外立墙问题。
昨日下午，西安市住房保障和房屋管理局工作人员表示：“奇星御园小区的大修基金审批都是按照规定程序进行的，如果是6号楼和10号楼的业主，可以带着身份证和购房合同等资料去房管局查看当时的审批情况，其他楼号的业主要咨询未央区建设局。”
随后，记者多次拨打未央区建设局物业科的电话，但截至下午6时，一直无人接听。
