6 高新区：绿地世纪城A区
在微信公众号进行公示 还制作了工作报告
12月27日下午，记者随机采访了10位业主，有业主表示没见公示过电梯广告费、摆摊设点等共有收益费用；有业主说不清楚，没关注过；有的说公示的信息比较多，自己也记不住。
物业公司一名负责人说，共有收益已经全部移交给业委会了，物业工作情况每季度都会公示。
业委会副主任黄先生表示，共有收益从2016年就已经全部移交给业委会了。小区户数有4000多户，人太多，好多业主可能不了解情况。小区所有重要信息都会通过小区微信公众号向业主们公示，同时也会在院内的公示栏公示部分信息。
黄先生给记者看了他们2018年5月做的业主大会工作报告。这份67页的报告里有9个议题，其中第三个就是公共收益收付报告，内容非常详细。截止2018年4月12日，共收回公共收益66.25万元，为维持业委会正常运作及维护小区设施改造花费15.92万元，结余48.55万元。从详细说明来看，共有收益主要来自场地租赁收益、园区停车收益、园区广告收益等。
“我们通过微信公众号等网络形式几乎把所有的信息都公布了，但一些业主不太关心小区的事务，还是说不知道。接下来我们会考虑制作易拉宝在每个楼门口公示相关信息。”黄先生称。
西安市房管局：未按规定公示肯定会按规定处罚
西安市房管局物业办负责人表示，凡是《西安市物业管理条例》规定要公示的信息，如果物业公司不按规定公示，肯定是要按规定处罚的。如果业主们发现物业企业没有按规定公示，可以拨打以下电话，向区县、开发区物业行政管理部门进行举报。
举报电话如下：
碑林区建设和住房保障局 89625348（9）
新城区建设和住房保障局 87444565
莲湖区建设和住房保障局 87621992转8019
雁塔区建设和住房保障局 68523471
灞桥区建设和住房保障局 83511092
未央区建设和住房保障局 81627286
高新区交通和住房建设局 89580208
经开技术开发区国土资源和城乡规划局 86519215
曲江新区管理委员会房地产管理局 81201584
浐灞生态区国土资源和房屋管理局 83592127（9）
国际港务区管理委员会房屋管理局 83332119
航天产业基地管委会住房交通建设局 85688781
临潼区建设和住房保障局 83812039转8009
长安区住房保障和房屋管理局 85652677
阎良区建设和住房保障局 86202072
高陵区规划建设和住房保障局 86919071转8014
鄠邑区规划建设和住房保障局 84889563
蓝田县规划建设和住房保障局 82721237
周至县规划建设和住房保障局 87115228
>>业内专家
共有收益是小区持续发展经济基础
监管部门应把相关规定落到实处
心晴雅苑业委会主任周洪斌表示，共有收益不是一笔小数字，大的小区共有收益甚至会超过千万元。共有收益是小区持续发展的重要支撑，用它可以弥补大修基金，还可以用于社区建设，同时还培养全体业主共有共管的意识，对促进社区和谐非常重要。
从法律角度来说，如果物业公司把全体业主的共有收益据为己有，这显然是不合法的。“据我了解，西安市物管条例第七十八条的规定是2017年新修订时才加进去的。这个规定对于保证小区未来发展和建设特别重要，监管部门应该想办法把要求物业公司公示共有收益的相关规定落到实处，仅靠公布监督电话是不够的。”
周洪斌说，以心晴雅苑小区为例，他们从以前没有一分钱共有收益，到成立业委会、实行酬金制，现在每年都可以拿到数十万元的共有收益，仅2018年就拿到了50多万元，相当于全体业主每户都可以拿到2000多元。历年来累计已经花了100多万元用在小区的维修和建设上，让一个老小区焕发了勃勃生机。
“反过来说，如果共有收益不能被保障用于小区的建设和维护上，维修资金花完了还得业主续筹，这通常很难。而如果维修资金无法续筹，一个小区就会很快破败下去，全体业主的房产就会贬值，生活质量也会大大下降。” 本版稿件由华商报记者 石铮 采写
