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打击违法违规售房 是相关部门职责所在
杨鹏
以眼下的房价做参照，2017年买到了六七千元的精装房，这几乎是一个让普通工薪阶层做梦都能笑醒的“好买卖”。然而，因为没有商品房预售许可证，却为这桩交易埋下了深不可测的“隐患”。
开发商当初的美妙承诺全化为泡影，交房一再推迟不说，好不容易盼到交房的日子，还被要求签署新合同、承诺书以及谅解书，更需接受按月给开发商缴纳剩余房款，否则便视为自愿退房的“不平等条约”。
很大程度上，这都是五证不全惹的祸，购房者的正当权益得不到起码的保证。商品房虽是商品，却不是普通的商品，一旦开发商不能兑现承诺，这足以让花费了数十万乃至上百万元的购房者欲哭无泪，走上艰辛的维权之路。有鉴于此，购买商品房，保险起见还是远离五证不全的房子，这是为自己血汗钱负责。但老实说，在房价高企的今天，对于购买五证不全商品房的种种风险，有些人还是侥幸地认为自己不大会是倒霉的那一个。
2017年4月西安广播电视台《每日聚焦》节目曝光了一些房地产项目“五证不全仍在销售、监管存在漏洞”等问题后，房管部门启动了一轮重拳整治，立即开展全市范围内房地产违法销售大检查。昆明城市花园曾与其他百余家违规楼盘一起被公开通报过。如今都开始收房了，依然未能取得预售许可证，购房者倒不必担心开发商为了毁约而举报自己无证销售，但令他们始料不及的是，精明的开发商想出了按月缴纳剩余房款否则视为自愿退房的“金点子”。
俗话说，一个巴掌拍不响，要不是购买五证不全的房子，这些购房者也不会有今日的维权窘境，但是，打击商品房违法违规销售行为，更是相关部门的职责所在。（华商报记者 尤洁 实习生 许栋杨 摄影 陈团结）
