广大门村村子拆迁房未到期房东失联 2万余元房租找谁退？

　　村中租了一处为期半年的仓库，谁知村子不到两个月就开始拆迁，而房东却始终未退还租客剩余的租金，人也失去联系。

　　2017年10月，李先生因工作需要，在西安市新广路广大门村内租了一处库房，当时他和房东签下房屋租赁合同，合同约定每年租金为7.2万元，每半年付一次3.6万元的房租。

　　“2017年10月我从房东那租的库房，当时合同约定租赁期限为1年，到2018年10月满1年租赁期限。”李先生说，到了去年9月，他提前和房东陈某说好，再续租半年至今年4月，并在银行向房东打款了3.6万元房租，可没到两个月，他就得知库房所在的广大门村要进行拆迁了。

　　李先生告诉华商报记者，房东在2018年10月初曾告诉他，广大门村要拆迁了，让他尽快找新的库房。“当时我很快就找到了新库房，并在11月中旬搬了出去，那时村子也开始拆迁了。”李先生说，等他搬出来后，再想问房东退回剩余4个半月的房租费用时，却怎么也联系不上对方。

　　“按理说房东应退还给4个半月的房租，共计2万余元，现在人却‘跑路’了。”李先生说，他和房东并不熟，唯一的电话却联系不上，因为村子拆迁他也不清楚对方的住所。

　　“我向警方报案后，说我的情况不受理，建议我去找法律援助。咨询律师后，律师又称没有房东地址无法立案。”李先生说，2万元不是个小数目，他究竟该怎么做才能要回自己的房租钱?

　　今天下午，记者咨询了陕西浩公律师事务所律师卢霞，她表示，根据《民事诉讼法》的相关规定，法院能否受理原告的起诉条件之一是必须有明确的被告。“明确的被告”具体指提被告信息足以与其他单位或者自然人的身份区别开来。

　　“李先生作为原告起诉时，必须提交能够证明被告身份的相关材料，如被告的姓名、住所、联系方式等。”卢霞说，李先生可通过该村村委会、村民或向法院申请协查函等途径获取房东住址，向法院提供房东姓名、联系方式及具体住址即可在法院立案。

　　卢霞提醒：承租人在签订房屋租赁合同应当中明确出租人的身份信息，同时可要求出租人本人提供联系方式、身份证复印件以避免后期产生纠纷无法在法院立案的风险 。 华商报记者 于震

编辑：华商报供稿