乐华城很焦虑。
如果说2017年乐华城是守着成为西北迪士尼的机会，急死人。
那么2018年的乐华城，只剩尴尬止步了。
据数显示，2018年元旦期间乐华城接待游客3.18万，而今年元旦仅接待了2.9万人。除了游客数量的降低，乐华城景区的游客口碑也出现了下滑。
根据巷议数据旅大数据平台显示，2017年全年，泾河新城乐华城景区的口碑值70.46排在全省418家A级景区的47位；2018年口碑值只有61.93，排在全省80位。
游客增速放缓，网络热度持续降低，景区吸引力持续下滑已经成为乐华城不得不面对的事实。
挂了几年年的旺铺仍在招商，房子还没卖完，景区的吸引力却低迷了起来。
而众所周知，对于位于泾河新城的乐华城而言，地产这个究极版块是极需要建立在流量基础上的。
三足鼎立 外患不断
用开荒者来形容乐华城可以说很合适了。
最早布局于泾河新城的乐华城，广告打的非常“有激情”。“对不起，我们来晚了”“乐华城来了”和“1000万游客帮你养铺”。
当初打这个广告的时候并没有什么问题，因为当时的西安只有乐华城，在整个区域内，并没有竞争者。但每年1000万游客的豪言还没来得及实现，华侨城欢乐谷来了沣东新城；恒大童世界来了沣西新城。
从一家独大，到三国鼎立，这样的趋势已经无法扭转。
三国鼎立 鹿死谁手？
乐华城的优势在于已经开业，并积攒了一定的人气；欢乐谷品牌在外，在国内口碑很好且运营团队强大；恒大童世界广告铺天盖地，在全国多地集中开工，恒大的速度和执行力行业没话说；这样看来三者在西安手里的牌各有优劣。
乐华恒业品牌中心曾经这样描述：项目位于陕西省西咸新区泾河新城沣泾大道东段，是一个集文化旅游、休闲度假、娱乐购物、高端居住为一体的新都市旅游生态综合城区。
根据巷议君采集到的信息显示，集文旅、游乐、住宿、商业为一体的综合休闲娱乐度假区，是华侨城欢乐谷、恒大童世界和乐华城三家的共同之处，且都分布在西咸新区，主力客群肯定有非常高的重叠性。
除了2020年将全面建成的欢乐谷和恒大童世界，将于2019年建成的陕旅集团和沣西新城合作的丝路风情小镇，在文旅内容方面与乐华城也有着较大的相似，加上华夏文旅在浐灞区部署的华夏文旅西安国际度假区，让人不得不为乐华城捏把汗。
曲江海洋极地公园、秦岭野生动物园、华夏文旅国际度假区，这些已建成的大型休闲娱乐景区，不断地在蚕食着乐华城的消费群体。外部压力一直都在不断成为压倒乐华城这只骡子的稻草。
内忧持续升级
对内而言，乐华城，一切照旧。除了游客口碑下滑，在全省A级景区排名下降，带给游客的体验感降低，接待游客数量下滑，景区吸引力持续下降以外，其他也没什么了。
从乐华城吸引力来看，4月份对游客的吸引力最强，也就是说在4月份的时候，多数游客进入乐华城进行游玩，并且给与乐华城评价较高。据巷议数据监测，8月由于88℃水上乐园的开放，是乐华城接待游客最多的时间段，暑期效应明显。但8月的景区的吸引力却比较低。说明大量游客在进去景区参观游玩后，有较差的体验感。
对于乐华城，差从何来？
通过对2018年全年，游客在互联网平台对乐华城景区的真实评论进行分析后发现，乐华城景区在内部管理的问题，主要来源于以下几个方面：
首先说说人多问题。这个问题好像一直都是陕西各大景区的通病，除了节假日的人满为患，剩下很长一段时间都是灯火阑珊。对于乐华城这种休闲体验式景区而言，人山人海，真的不是一个好事情。一张通票，进入景区，玩一个刺激挑战的项目，需要1-10分钟不等，但为了玩项目，至少得排30-120分钟的队，排到你怀疑人生。
@携程游客 我到底是谁111
很好的去处，就是人太多了，有些不敢玩。
@去哪儿游客 o*4 2018-04-07
专门从新疆跑去玩过山车，还因为有风没玩上，比较遗憾！还有就是人多，排队的时间太长了！
票价问题。先提前说明一下，乐华城主要有两个景区，一个是以过山车、海盗船等一系列娱乐项目为代表的乐华欢乐世界，还有一个是乐华水上乐园。水上乐园又有白场和夜场，且价格各不相同，所以在各大OTA上买票的时候，游客们一定要选好自己要去哪一个场地进行游玩，以及游玩时间。缤纷多彩的订票平台给出的各种套餐乱花渐欲迷游客眼啊，定完之后，走到景区门口见，被告知各种不能进，想去夜场却买了白场的票，下午2、3点多到的景区，夜场晚上8点却开始，进白场吧，不划算，进夜场吧，又耽搁时间。一首《凉凉》送给游客。
其次，说说这个整体的门票吧。携程官网价格220元乐华欢乐世界白场。相对比欢乐谷、深圳世界之窗，这个价钱不算很高，但论性价比的话，那就值得深深考究了，暂按不表。这220元的通票吧，按照游客的话来说，就是相当于一天100元买了10斤猪肉，不贵，但一天又吃不完，扔掉又可惜，不扔明天就又坏了，大写的尴尬。
@携程游客 _WeCh****89053
不错，购票1小时后就可使用，去了发现可以买双园连票，更划算，实惠。可惜时间太短，来不及玩。
@去哪儿游客 差*i
第一次去，很不愉快，进进出出跑了四五次才让进园内。价格很高，但是进去玩的项目虽然很多，清一色的都是一类，就像花了100买了10斤肉，但是一天之内，只能吃一斤。最好不要在大巴买雨衣，虽然大巴5块钱的雨衣，但是没有松紧，质量很差，而且没有鞋套。园内冲浪的那儿10块，带鞋套的。重点说下鬼屋，收费10块。里面没什么好玩的。全程很快就走完了。。。。没啥感觉，不害怕。里面的项目可以循环玩，无限次玩。就是门票贵了，刺激类的设施一下子玩不了太多。闪电那个项目建议最后在玩。不然一场下来，嗓子疼，后面的玩的没法玩。。。
餐饮问题。说实话，游客不反对景区垄断餐饮，毕竟在一个封闭的景区里，餐饮真的是一个很热门的赚钱行业。游客对于乐华城的餐饮价格，大多都表示可以接受。但，难就难在……难吃……虽说一分钱一分货，但乐华城的主力消费群体还是以西安及周边城市的人群为主，在餐饮这方面的话，质量还是能提高就提高吧。
@去哪儿游客 巴*儿
园里的饭巨难吃.但是好在不贵。门口就有一个小吃城，但是游客不能出去，一出去再回来就得重新买票,所以那个小吃城基本是个摆设。
@去哪儿游客 q*9
项目关了一大半 过山车留了一个儿童的 里面吃饭贵 质量差 里面有的项目还额外收费 人多玩一个项目要拍一个多小时 一天时间全在排队 门票还贼贵 真的不值
二次收费问题。这一点也是被游客诟病较严重的一点。
从图中可以看出在进园区购票后，所有项目即可畅玩，但据游客反馈，在水上乐园游玩时，仍需要缴纳20元的物品管理费，该费用并未含在门票里面，需要单独购买。且景区内部的漂流项目、鬼屋项目，仍然需要现场再次购票。
@携程游客 邵先生
整体感觉还不错，就是储物柜还要收二十元的使用费，那门票都是干什么的，难道就差这二十块钱吗
@携程游客 WeCh****504966
总体来说很一般性价比不高，门票不便宜进去之后储物柜使用费是20块，不退还有很多项目都需要另外缴费，比如我们去迪士尼门票三百里边什么项目都不在收费，里边有一个我忘了叫什么名字就是类似于漂流吧不快租一个游泳圈是20，皮筏是35还是45忘了，总之不合理收费的地方很多。和南方那些大城市的主题公园玩起来贵的多
@去哪儿游客 v*6
特别差，感觉门票什么都不包含。
对于交通问题，只说两点，第一，没有车尽量不要去乐华城。其次，做好节假日堵堵堵堵的准备。巷议君曾经陪家里人一起去乐华城游玩，在距离景区20公里的一个小镇子（必经）处堵了差不多40分钟。
@携程游客 在路上
200米和100米的差距！！！在运动会公园北有免费大巴！结果很多人都在公交车站等着，黑车司机一直拉客，其实再往北走就是蓝色的免费大巴！坐满就走，很快就到了！大家再也不要在公交站台傻傻等着了，往北走找蓝色大巴！水上乐园与其他水上乐园没什么区别，玩的项目很多，水质很好，因为十点开园就去了，所以没觉得人很多，可能夜场人多吧，吃的也不错，也不是太贵，唯一的问题就是太热了！太热了！！太热了！！！外国美女真的很漂亮，员工都是美少女，点赞！救生员服务很到位，一直在劝导。回程大巴不好找，一直走到欢乐园对面大停车场才看到，上车就走了，其实在水上乐园大门对面等也可以，我们不了解，差点又被黑车司机忽悠了，他说四点才发车，实际人家是上车就走，所以不管来回都不要被黑车司机忽悠了！
@去哪儿游客 巴*儿
景区提供了免费的大巴，但是清明节期间明显班次不够,在运动公园地铁口等了整整一个小时，没有坐上大巴,最后打车去的；好在回来的时候等了半小时就坐上大巴了。2. 不用取票，直接扫码进，挺方便的,不过学生票好像得去取票。3. 园区各项游乐设施挺齐全的，但是大部分比较惊险刺激的都没开,说是有风。开的都是一些小儿科；4. 下午4点之前平均排队时间一个小时,四点之后最少一个半小时起步。所以当天玩了8个小时的话，最少有4个小时在排队。
乐华城在管理和运营方面的问题，也是游客吐槽的重点。兴冲冲的带了全家人一早就奔赴园区，购票进入园区后，被各种告知，每个项目对身高、年龄、体重都有要求，所以导致的结果就是一家人买了好几张票一起进去，然后在里面转悠一圈就出来了。谁还不是陪孩子呢。正如门票政策里说的那样，身高超过1.2m的儿童需要购买儿童票，进入园区后你才会发现，即便是买了票，你的孩子还是一个都不能玩。你说你不玩了，票还不给你退哦。最最关键的是，在你购票过程中，不会有任何人给你讲哪一个项目都对身高、年龄和体重都有哪些具体要求。
当你购买全票进园之后，发现很多设备都不会开放，因为风太大。？？？为什么一开始没有在购票点显示很多项目都不开放？？
@携程游客 七天前的幻觉
停车什么的都很方便，就是对胖子不太友好。入园需知一定要看清楚。进去因为体重或者服装等原因再玩不成的话就悲剧了。起的那天人不是很多。有很多设施没开。但是价格可是一分不少的。各位自己掂量。
@携程游客 M28****554
没有完全修好，室内区温泉、汗蒸都还在建。去之前给乐园客服打过电话，被欺骗了。好些都没有，完全不适合老人去。小孩子玩的区域比较少。 去买票，孩子1.22M，买了儿童票，进站量身高说脱掉鞋应该在1.2米，说可以免票，可是买的票不让退换。哼.....简直是个笑话……
@去哪儿游客 q*9
项目关了一大半 过山车留了一个儿童的 里面吃饭贵 质量差 里面有的项目还额外收费 人多玩一个项目要拍一个多小时 一天时间全在排队 门票还贼贵 真的不值
看完游客集中投诉，关于丢拖鞋、服务态度差这种事情跟前面这些问题一对比，好像都不是什么问题了。
@去哪儿游客 A*宣
太恶心了，拖鞋都有人偷！贼太多了！特别特别特别差评！！！！！！！！！
@携程游客 _CFT0****6072
是真的，遇到一个很渣的工作人员，在乘坐飓风塔的时候，我过去准备排队乘坐，没想到工作人员让我转过去，直接扯我内衣带子，问我是铁的么，当时整蒙了，排山倒海的恶心席卷而来，有啥疑问张嘴不会问阿，还问我可以解开不，想不通乐华怎么会雇佣这样的人渣，真的，毁了我对乐华水上公园该有的好印象，并没有胡说，检票员是2018年8月5日一点左右，一个偏黑中等胖瘦的男的，现在想想都觉得倒胃口。女生一定要小心，防止这样的社会败类阿。
@去哪儿游客 g*0
差的没法说！！！差的没法说！票价很贵，人很多。服务态度极差。
@携程游客 M43****497
刺激，爽快。要带好防护用品，容易晒伤。在玩的时候要藏好拖鞋，容易被别人穿走。
搞旅游还是卖房子？
尽管乐华城有种种问题，但只要宣传做的好，一样会有大批游客前来游玩参观的。不得不说，乐华城在对KOL渠道的宣传做的还是挺好的，圣诞、元旦，一大波福利活动盛大来袭，加上降低门票，也吸引了不少人流，在过去的这个元旦就吸引力3.18万人进园游玩参观。乐华城必须要不停地加大宣传，极大化的促进景区客流量，营造出一种景区周围客流量爆满的景象。
经济学家凯恩斯有个“博傻理论”，意思是在资本市场中，人们之所以完全不管某个东西的真实价值而愿意花高价购买，是因为他们预期会有一个更大的笨蛋会花更高的价格从他们那儿把它买走。
然而，博傻理论的也有缺陷：如果没有大傻子来接盘怎么办？
如果没有傻子，那就去培养一个呗。
培养傻子有几种不同的办法，其中一个方法就是“烘托气氛”。人是社会性动物，只要气氛到了，人便会不由自主地做一些连自己也不能理解的傻事。比如，初入夜店时，看到一群杀马特在摇头晃脑，大家都觉得他们都是傻x，但是一旦待久了，你也会不由自主地跟着晃动起来，这个就是气氛的作用。利用气氛批量制造傻子，不仅不犯法，效率还挺高。
古今中外，比赛和音乐，是烘托气氛最有效的两种方法，后一种用来蹦迪，前一种用来上头。
对于乐华城，来蹦迪的人可一点都不少。我先甭管我景区内部经营什么问题了，只要营造出的景区接待客流量持续增加，那旺铺就不愁卖。这个时候，营销宣传就是一场赤裸裸的烧钱运动，不是为了盈利，而是为了拓宽市场，增加客流。烧得越多，规模越大，楼盘价就越高，卖的也就越快。
心疼那些任由企业宰割的吃瓜群众。
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