14万元租商铺变停车场 西安家春秋美居中心现“假”公司

　　华商报讯（记者 蒲阳 实习生 杭叶）“有财务，有出纳，公司各种证件都很齐全，感觉是正规公司。”张先生说，但签合同后，对方说商铺前3年的经营权还是归该公司，他就有种被骗的感觉。

　　14万元租的商铺变停车场

　　收钱公司消失

　　张先生家住汉中，2015年他和妻子打算一起在西安做小生意卖凉皮。

　　“当时去家春秋国际美居中心负1层的小吃街考察了好几次，看着人气挺旺，就想在这租间铺子。”张先生说，之后他在附近天桥上收到一张现铺出售的传单，拨打传单上的电话，对方自称是陕西海孚家春秋实业发展有限公司。之后，张先生根据对方指引到了附近一栋大厦的24楼。

　　“有财务，有出纳，公司各种证件也都是齐全的，感觉是正规公司。”张先生说，他支付转让费143612元，拿下了负一层017、016号商铺10年经营权。“合同是妻子签的，签合同后我就有种被骗的感觉，当时想尽快开张做生意，但对方说商铺前3年的经营权还是归该公司，如果想退费，要扣除已交费用10％的违约金。”张先生说，虽然没有经营权，但对方许诺每年返还一两万元的收益，所以就没有退费。

　　“第一年的17233元我按时收到了，但2016年7月我再去小吃城时，却看到里边的商铺都开拆了。”张先生说，之后听说小吃城要改造成地下停车场。

　　小吃城要改成停车场，那自己租的商铺该怎么办？2016年7月，张先生赶到该公司办公地点，发现已换成了一家教育培训机构，该公司电话也一直打不通。第二年应返还的收益，张先生也没收到。

　　法院判决该公司退还余款

　　但对方未执行

　　2016年底，张先生终于联系上了该公司一名员工，之后该公司派出一名员工和他协商解决办法，“他说可以解除合同并全额退款，但公司目前没钱只能先给我4万，余款之后再付。”张先生说，当天下午他收到了对方打来的4万元，但后来该公司工作人员的电话就再也打不通了，余款10万余元也一直没收到。

　　为挽回损失，张先生到西安市公安局碑林分局文艺路派出所报案，“警方说我这属于经济纠纷，让我去法院起诉。”2017年初，张先生夫妇一起到碑林区法院起诉该公司，要求解除合同并退还转让费。

　　“在法院审理期间，这个公司没有一名工作人员到庭。”张先生说。

　　记者在判决书上看到，法院审理认为：“李女士与被告海孚家春秋公司签订商铺经营权转让合同，系双方真实意思表示，合法有效。”2017年5月27日，法院判决张先生胜诉，双方合同解除，该公司需在规定时间内退还余款103612元，并支付2016年收益21542元及滞纳金1916.82元。

　　“法院判决后该公司一直不执行。”张先生说，后来，法院强制执行也没要到钱，他又到法院起诉该公司拒执罪，但因证据不足无法立案。

　　家春秋国际美居中心：该公司是“冒名顶替”

　　昨日上午，根据张先生提供的合同，记者看到，与其签订合同的甲方为陕西海孚家春秋实业发展有限公司。

　　上午11时，华商报记者来到友谊东路的家春秋国际美居中心，停车场收费的工作人员说：“以前负一层确实是小吃街，改成停车场后，小吃街搬到4楼了。”

　　家春秋国际美居中心工作人员说：“这是一家顶着我们陕西海孚家春秋实业发展有限公司名字的公司，我们这里以前负一层商铺都是租满的，也有人接到假消息后来我们这里咨询，我们都说不要买，这里已经爆满了。”

　　昨日下午，记者多次拨打了张先生当时所收传单上的电话，已成了空号。

　　北京市君致（西安）律师事务所律师王毅表示，张先生目前的状况很难处理。从民事角度来讲，张先生胜诉，法院强制执行后这条路已走到头了。

　　王毅说，张先生可从以下角度尝试解决：

　　一看该公司的商业模式，是否是以合法形式掩盖的集资诈骗。二看该公司股东有没有将个人财产与公司财产相互区分，如果没有区分进而发生了财物混同，张先生可以要求该公司股东承担连带责任。

　　第三，对于工作人员所说的“冒名顶替”情况，要看是否存在“表见代理”，如果与张先生签合同的公司没有被授权，但是“被冒名顶替”公司的一些行为，使张先生有理由相信与其签合同的公司是被授权的，那么“被冒名顶替”公司也要承担连带责任。

编辑：王翠萍