律师说法:如无法确定具体侵权人,两栋楼二层以上业主都有责
陕西恒达律师事务所高级合伙人赵良善律师认为:本案中,坠落的消防器材门虽属隔壁云谷国际楼的财物,但是基于两栋楼相邻,且间距较短,有可能从英华达楼或者云谷园际楼上坠落或抛掷的。根据《侵权责任法》第87条:“从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害,难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿”之规定,无法确定具体侵权人的,可由两栋楼所属楼层2层以上的业主承担责任。
如果云谷园际物业能证明其消防器材门窗丢失,且被移送至英华达楼上,云谷园际楼业主就无责。如果云谷园际物业无法证明其消防器材门窗丢失,不仅云谷园际楼的业主需担责,云谷园际物业公司也应承担管理不善的过错责任。 华商报记者 苗巧颖