资金断档烂尾延期伤
>>寻求对策
针对烂尾楼
政府每年都在推进解决
毫无疑问，很多楼盘都是由于资金链断裂导致烂尾，但钱并不是唯一的原因。导致烂尾的原因，也可能是建筑本身手续不全，或者没有通过相关审批。
“建设时没有严格按照规划、土地、建设等手续建楼，存在违法加建现象，随着国家政策的不断完善，手续办不下去，导致烂尾。”
3月1日，华商报记者辗转联系上一楼盘的开发商，他坦言，由于过去房地产市场管理不够规范和健全，开发企业资金缺乏，没有足够的资本金或抽逃资本金，取得项目后靠贷款、销售及施工企业垫资等方式融资建设，一旦某个环节不顺利，就会出问题，造成项目无法实施。另外，部分房地产开发项目无法与被拆迁户达成拆迁安置补偿协议，也会导致项目长期不能实施。此外，还有一个原因就是，楼盘涉及经济纠纷或案件正在诉讼，法院对部分财产实行保全，也会导致项目停滞。
这名开发商表示，有的房地产开发企业在项目实施过程中，因为规划调整或拆迁量过大等原因，认为项目建成后难以获利，也可能会停止实施建设。而很多市民在购房的时候贪图便宜，以低于市场价购买房子，这些房子多是五证不全的，这就存在很大风险。
西安市住房和城乡建设局相关工作人员介绍，城棚改项目遵循的是属地管理和行业管理的原则，主管部门一直在进行统计、梳理和协调工作。根据西安市政府2016年4月20日《研究城中村改造项目涉房稳定有关问题》会议精神及《西安市人民政府关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的若干意见》(市政发32号)，对于城改项目存在的遗留问题由市城改办、所属区政府牵头处理，相关单位积极配合。
西安市城中村(棚户区)改造办公室一工作人员表示，业主有合同的话，可以根据合同约定维护自身权益。另外，楼盘烂尾原因各异，政府每年都在想各种办法推进解决。
