律师说法：若中介公司未告知实情应当承担退赔损失等违约责任
陕西汉廷律师事务所魏桢培律师分析认为，在房屋买卖合同中，房屋的使用年限，是决定房屋价值的重要条件，出卖人应当履行告知义务。而汪女士作为买房人，亦负有一定的审慎义务。如果汪女士在签订定金合同的时候，不知道房屋剩余使用年限，则可能构成重大误解。根据《合同法》第五十四条规定，因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
而汪女士作为不熟悉当地市场的一般购房者，在委托中介公司提供经纪服务的情况下，中介公司作为受委托方，则应当勤勉尽责，履行各项告知义务。如果中介公司未告知房屋年限、或夸大贷款额度等，则构成违约，应当承担退赔损失等违约责任。
住房资产作为家庭财富的重要组成部分，由此引发的法律风险也越来越多。尤其在二手房交易市场中，政府、银行等调控政策频出，中介市场的不规范等等原因，都要求买房者应当提高警惕，防范法律风险。
来源：华商网
